Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Ouddiemerlaan 2 L

1111HJ Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Ouddiemerlaan 2 L Diemen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer nieuwbouwappartement (ca. 100 m²) op de 1e etage, midden in het centrum van Diemen, op eigen grond én op nog geen kilometer van Amsterdam! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit moderne appartement bevindt zich in het in 2007 gebouwde nieuwbouwcomplex Diemerburgh. Het complex beschikt over maar liefst 2 liften, een afgesloten ondergrondse parkeergarage en 2 gezamenlijke fietsenstallingen. Daarnaast geniet je van een ruime entreehal, een video-intercominstallatie en beveiligingscamera’s voor extra comfort en veiligheid. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwininstallatie. Hierdoor blijft de temperatuur in de winter aangenaam en profiteer je van bijzonder lage stookkosten (energielabel A). Dankzij de zwevende vloer ervaar je bovendien optimale geluidsisolatie; leefgeluiden van buren zijn nauwelijks hoorbaar. Indeling: De zonnige woonkamer met prachtig uitzicht over de Weespertrekvaart geeft direct een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken met composiet blad (2021) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser op hoogte, Quooker, pannencarrousel en een grote koelkast met separate vriezer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een 2e toilet met wandcloset. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Ook de cv-ruimte en de warmte-terugwininstallatie zijn netjes weggewerkt. Het gehele appartement is strak afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Balkon / terras: Echt uniek binnen het complex! Niet iedere woning beschikt hier over een buitenruimte, maar dit appartement wél. Je geniet van een royaal loggia/balkon van ca. 7 m² op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen met direct uitzicht op de Weespertrekvaart, terwijl de pleziervaart richting Amsterdam voorbij glijdt. De grote gezamenlijke binnentuin is exclusief toegankelijk voor bewoners en ideaal om rustig van de zon te genieten. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie en de actieve tuincommissie ligt de tuin er altijd prachtig verzorgd bij. Parkeerplaats: Extra comfortabel: een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs. Let op: de gemeente verstrekt geen parkeervergunningen voor parkeren op straat. Wel is een vergunning mogelijk voor een 2e auto. Ligging: De ligging is ideaal! Je woont vlak bij het vernieuwde winkelcentrum met onder andere HEMA en Albert Heijn XL. Tram, bus, metro en trein bevinden zich op loopafstand, de tram stopt zelfs praktisch voor de deur. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer. Ook met de auto zit je perfect: de A1 en ring A10 liggen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse sportfaciliteiten, gezellige restaurants en het Diemerbos. Bijzonderheden: -Ruim 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 100 m²; -Modern en veelzijdig nieuwbouwcomplex uit 2007; -Centrale ligging met tramlijn voor de deur; -Goede en gezonde VvE, servicekosten € 221,81 p/m; -Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 30.000,- k.k., servicekosten parkeerplaats €26,74,- p/m; -HR CV-combi Intergas (2021), warmte-terugwininstallatie en HR++ isolatieglas; -Zeer lage stookkosten (energielabel A); -2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer; -2 gezamenlijke fietsenstallingen en een prachtige binnentuin; -Eigen grond én een zonnige loggia/balkon op het zuiden. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Dan nodigen we je graag uit om dit heerlijke appartement zelf van binnen te komen bekijken! ***English version*** Spacious and bright 3-room new-build apartment (approx. 100 m²) on the 1st floor, right in the center of Diemen, on freehold land and less than a kilometer from Amsterdam! Also view our virtual tour! This modern apartment is located in the Diemerburgh new-build complex, constructed in 2007. The complex features no fewer than 2 elevators, a secure underground parking garage, and 2 shared bicycle storage areas. Additionally, you enjoy a spacious entrance hall, a video intercom system, and security cameras for extra comfort and safety. The home is excellently insulated and equipped with a heat recovery system. As a result, the temperature remains pleasant in the winter and you benefit from particularly low heating costs (energy label A). Thanks to the floating floor, you also experience optimal sound insulation; living noises from neighbors are barely audible. Layout: The sunny living room with a beautiful view over the Weespertrekvaart immediately creates a wonderful sense of spaciousness. The modern open kitchen with a composite countertop (2021) is fully equipped, including an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher at height, Quooker, pan carousel, and a large refrigerator with a separate freezer. Two spacious bedrooms are located at the front of the apartment. Additionally, a third bedroom can easily be created. The connections for the washing machine and dryer are located in the internal storage room. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a second toilet with a wall-mounted cistern. There is also a separate toilet with a small hand basin. The central heating room and the heat recovery system are also neatly concealed. The entire apartment is finished to a sleek standard with beautiful wood-look laminate flooring and smooth plastered walls. Balcony / Terrace: Truly unique within the complex! Not every home here features an outdoor space, but this apartment does. You will enjoy a generous loggia/balcony of approx. 7 m² facing the sunny south. A lovely place to relax with a direct view of the Weespertrekvaart, while pleasure boats glide past towards Amsterdam. The large communal courtyard is exclusively accessible to residents and ideal for quietly enjoying the sun. Thanks to the automatic irrigation system and the active garden committee, the garden is always beautifully maintained. Parking: Extra comfort: a private parking space in the enclosed parking garage. This is offered separately for € 30,000 (buyer's costs) and is not included in the asking price. Please note: the municipality does not issue parking permits for on-street parking. However, a permit for a second car is possible. Location: The location is ideal! You live close to the renovated shopping center featuring HEMA and Albert Heijn XL, among others. Tram, bus, metro, and train are within walking distance; the tram even stops practically right outside the door. By bike, you can reach Watergraafsmeer within 5 minutes. You are also perfectly situated by car: the A1 and the A10 ring road are literally around the corner. In the immediate vicinity, you will also find various sports facilities, cozy restaurants, and the Diemerbos. Key features: -Spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approx. 100 m²; -Modern and versatile new-build complex from 2007; -Central location with tram line right outside the door; -Well-managed and financially sound Owners' Association, service charges € 221.81 per month; -Private parking space for sale separately for € 30,000 buyer's costs, parking space service charges € 26.74 per month; -Intergas high-efficiency combi boiler (2021), heat recovery system, and high-efficiency double-glazed windows; -Very low heating costs (energy label A); -2 spacious bedrooms with the possibility of a 3rd bedroom; -2 shared bicycle storage areas and a beautiful inner courtyard; -Freehold property and a sunny south-facing loggia/balcony. Has this property piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this lovely apartment from the inside yourself!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.