Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

Ouddiemerlaan 72

1111HK Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.653

Fotogalerij

Ouddiemerlaan 72 Diemen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het zeer populaire centrum van Diemen, Centraal gelegen aan de geliefde Ouddiemerlaan, bieden wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers die alle ruimte en flexibiliteit bieden aan een (jong)gezin. Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel A! De diepe en zeer zonnige achtertuin op het oosten vormt een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het huis: een heerlijke plek om de ochtend met een kop koffie op de veranda te starten en de dag in de zithoek te eindigen. Kortom: volop mogelijkheid om te genieten van het buitenleven Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een prettig familiehuis op een goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Ouddiemerlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Diemen, met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten en volop groen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal: de A1, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Daarnaast liggen verschillende natuur- en recreatiegebieden op korte fietsafstand, waardoor zowel stedelijke voorzieningen als ontspanning in de natuur altijd dichtbij zijn. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen en tado systeem om zo het energieverbruik tot een minimum te beperken. Verder is het huis voorzien van rits screens om het huis zomers aangenaam en koel te houden. Deze zijn tevens via smartphone te bedienen via Somfy Tahoma. Globale indeling als volgt: Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd en directe toegang biedt tot de sfeervolle veranda en de diepe, zonnige tuin op het oosten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met balkon, en een separate kamer die nu als wasruimte fungeert. De badkamer is uitgerust met een douchebad, dubbele wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap is de recent gerealiseerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens de ruime bergvliering toegankelijk. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt een diepe, goed bruikbare buitenruimte met volop mogelijkheden voor een terras en groen. Een rustige en praktische plek die het wooncomfort verder vergroot. Tevens is hier een berging gesitueerd. Belangrijkste kenmerken - Gelegen aan de geliefde Ouddiemerlaan (in dit stuk komen zelden woningen te koop) - Lichte en ruimtelijke woonkamer - Vier slaapkamers, één werkkamer en twee badkamers - Diepe en zonnige achtertuin op het oosten - Woning voorzien van rits screen, zonnepanelen en Tado systeem - Energielabel A - Zeer centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.