Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Ouddiemerlaan 82

1111HL Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.639

Fotogalerij

Ouddiemerlaan 82 Diemen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire Diemen Centrum ligt in een authentieke woonwijk deze ruime, goed onderhouden hoekwoning met een achtertuin gelegen op het oosten en een eigen garage . Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² en is gelegen op eigen grond. De woning heeft op de begane grond een gezellige doorzonwoonkamer met erkers en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging en de extra raampartijen is het huis lekker licht van binnen. Teveel zonlicht kan worden afgeschermd met markiezen. Middels de openslaande tuindeuren of de keukendeur wordt de achtertuin bereikt. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderetage heeft nog een grote slaapkamer en een ruime overloop. Het huis is altijd goed onderhouden en er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid met o.a. vloer en spouwmuurisolatie en totaal zijn er 12 zonnepanelen. Kortom, een heerlijk familiehuis met tuin en garage op een centrale plek midden in Diemen!! Omgeving en bereikbaarheid: De Ouddiemerlaan ligt midden in Diemen Centrum direct tegenover winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit van winkels aanwezig is. Hier zijn onder andere twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, maar is er ook een goede bakker, slager, drogist, diverse kleding & elektronica winkels, (afhaal) restaurants en een apotheek aanwezig. Op woensdag staat de weekmarkt op het Diemerplein. Diverse andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Zo zijn er in deze omgeving meerdere basisscholen en is er een kinderdagverblijf. Ook de sportliefhebber komt niets tekort met diverse sportverenigingen en fitnesscentra in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zowel middels het openbaar vervoer d.m.v. de trein (op 7 minuten lopen), diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) als met de auto, de Ring A-10 en de snelwegen A-1, A-2 en A-9 worden binnen mum van tijd bereikt. Indeling: Begane grond: Entree van de woning; tochtportaal met meterkast; hal; trapkast; separaat toilet met fontein; doorzon woonkamer met erkers, openslaande tuindeuren en een open keuken voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuiging, oven en een vaatwasser; ruime achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen garage. Eerste etage: Overloop; drie slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Royale overloop met wasmachine en droger aansluiting en een grote slaapkamer. Vliering: hier bevinden zich de cv-opstelling en de converter van de zonnepanelen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Woonoppervlakte ca. 133 m² (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 185 m² • Vrijstaande garage • Achtertuin gelegen op het oosten • Eigen grond • Kozijnen, allen voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water middels HR cv-ketel • 12 zonnepanelen • Er is vloer isolatie, dak isolatie en spouwmuur isolatie aangebracht • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.