Direct naar de inhoud
Logo van Tel Krop Makelaars

Pampuszigt 48

1111TH Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.900

Fotogalerij

Pampuszigt 48 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Please find English text below * Landelijk wonen in Diemen-Noord– met 4/5 slaapkamers, garage en zonnige tuin Zuidwest! Pampuszigt 48 | Perceel: 286 m². Droom je van vrijheid, rust en ruimte – maar wél dichtbij Amsterdam? Dan is dit royale half-vrijstaande herenhuis uw perfecte match. Het huis kenmerkt zich door een fantastische leefruimte en de zeer prettige ligging in de wijk. INDELING: Begane grond: Ruime entree met garderobe en toilet. Tuingerichte woonkamer open haard en met glazen pui met toegang naar achtertuin. De eetkeuken met ruime eethoek en trapkast is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens biedt deze ruimte ook toegang naar de tuin aan de voorzijde. De keuken is eenvoudig en beschikt over inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De tuin is aan voor-, zij- en achterzijde en is verzorgd, maar vooral zonnig. Op eigen terrein is er ruimte voor 2 auto’s en dan is er ook nog een ruime garage. De woning beschikt over een (afsluitbaar) achterom. Eerste verdieping: Overloop met toilet en toegang naar zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). De moderne badkamer is v.v. dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche en is vanuit de hal, alsook vanuit de slaapkamer bereikbaar. Tevens aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Royale overloop met veel bergruimte en CV ruimte en twee ruime slaapkamers. LIGGING/OMGEVING Kent u de buurt? Dan weet u dat deze straat zeer autoluw is en omringd met woningen in het hogere segment van Diemen Noord. De woning is fraai gesitueerd, vlak aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De omgeving heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen. Vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Het winkelcentrum "Gruttoplein" en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bushalte 44) zijn goed bereikbaar. BEREIKBAARHEID: De ligging t.o.v. van Amsterdam en de uitvalswegen A1, A2 en A10 ideaal te noemen, in slechts enkele autominuten bent u in de stad of op een van de uitvalswegen. Vanuit de woning heb je tevens diverse wandel -en fietsroutes langs het Amsterdam Rijnkanaal en binnen 25 fietsminuten sta je midden in Amsterdam op het Leidseplein. Met diverse OV mogelijkheden in de directe omgeving kun je ook zonder auto alle richtingen uit. ONDERHOUD: De woning bevindt zich in een nette, maar eenvoudige staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. BIJZONDERHEDEN: - Ruime twee-onder-één kap woning op 20 minuten fietsen van hartje Amsterdam. -Bouwjaar 1989. - Iedere 10 minuten een bus naar de NS stations Diemen, Diemen Zuid, Bijlmer Arena; - Zeer goed gelegen met landelijk karakter; - Met 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers, uitermate geschikt voor grote gezinnen; - Geheel op eigen grond met garage en parkeerruimte op eigen terrein; - Gelegen vlak aan het Diemerbos, IJburg, Amsterdam-Rijnkanaal en Watergraafsmeer. Een unieke kans voor wie groots, vrij én stijlvol wil wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere familiehuis zelf! NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Country living in Diemen-Noord – with 4/5 bedrooms, garage, and sunny southwest-facing garden! Pampuszigt 48 | Plot: 286 m². Do you dream of freedom, peace, and space – but still close to Amsterdam? Then this spacious semi-detached townhouse is your perfect match. The house is characterized by fantastic living space and a very pleasant location in the neighborhood. LAYOUT: Ground floor: Spacious entrance hall with cloakroom and toilet. Garden-oriented living room with fireplace and glass facade providing access to the backyard. The eat-in kitchen with a spacious dining area and under-stairs cupboard is located at the front of the house. This room also offers access to the front garden. The kitchen is simple and features built-in appliances. The entire ground floor has a tiled floor. The garden is located at the front, side, and rear and is well-maintained, but above all, sunny. There is space for 2 cars on the property, plus a spacious garage. The house features a (lockable) rear entrance. First floor: Landing with toilet and access to a very spacious bedroom at the rear (formerly 2 rooms). The modern bathroom is equipped with a double sink, bathtub, and spacious walk-in shower and is accessible from the hallway as well as from the bedroom. There is also a second bedroom at the front. Second floor: Spacious landing with plenty of storage space and a central heating boiler room, and two spacious bedrooms. LOCATION/SURROUNDINGS: Are you familiar with the neighborhood? Then you know that this street has very low car traffic and is surrounded by homes in the higher segment of Diemen Noord. The house is beautifully situated, right on the Amsterdam-Rhine Canal. The surroundings have an open and varied character and are surrounded by plenty of water and greenery. Close to the (ever-improving) Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. The "Gruttoplein" shopping center and the schools are within walking distance. The various arterial roads (A1, A9, and A10) as well as public transport (bus stop 44) are easily accessible. ACCESSIBILITY: The location relative to Amsterdam and the A1, A2, and A10 arterial roads can be described as ideal; you are in the city or on one of the arterial roads in just a few minutes by car. From the home, you also have access to various walking and cycling routes along the Amsterdam-Rhine Canal, and within 25 minutes by bike, you are at Leidseplein in the heart of Amsterdam. With various public transport options in the immediate vicinity, you can also head in any direction without a car. MAINTENANCE: The home is in a neat but simple state of maintenance and is equipped with wooden window frames with double glazing. SPECIAL FEATURES: - Spacious semi-detached house a 20-minute bike ride from the heart of Amsterdam. - Year of construction 1989. - A bus every 10 minutes to the NS stations Diemen, Diemen Zuid, and Bijlmer Arena; - Very well located with a rural character; - With 4 (possibility of 5) bedrooms, extremely suitable for large families; - Entirely on private land with a garage and parking space on private grounds; - Located right next to the Diemerbos, IJburg, the Amsterdam-Rhine Canal, and Watergraafsmeer. A unique opportunity for those who want to live grandly, freely, and stylishly. Contact us today for a viewing and discover this special family home for yourself! NOTARY AND HANDOVER: The drafting of the deed of purchase must take place at a notary office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. Acceptance in current condition, unencumbered, empty and vacated, free of tenancy and use. The handover will take place in further consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are in accordance with the Measurement Instruction. Explanatory Clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. For more information, the brochure, and floor plans, please visit our website! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.