Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Pijlkruid 17

1112PD Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Pijlkruid 17 Diemen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Een topper te koop op de Pijlkruid 17 te Diemen! Op een mooie en kindvriendelijke locatie in Diemen-Zuid mogen wij u dit moderne, ruime en lichte 5-kamer gezinshoekwoning te koop aanbieden! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m2, 4 goede slaapkamers, een heerlijk royale en lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. Echt een woning die zeker een bezichtiging waard is! Komt u ook een kijkje nemen?! BEWONERS AAN HET WOORD: "We have genuinely loved living in this kid-friendly house with our daughter and our dog. Our daughter spent countless hours in the garden, and for dog owners the walking area right next door is a big win. If you come for a viewing, we really recommend a walk along the Schelpenpad. Even though we moved out of Amsterdam, we never felt far away. It is only a 15 minute bike ride on the bike highway, so city life stayed within easy reach. The location is also incredibly convenient: supermarket, shopping centre, metro, and train station are all just a few minutes on foot. And it is a warm, tight knit neighbourhood where we know our neighbours by name." INDELING: Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u de voordeur met toegang tot de woning. Bij binnenkomst valt het lichtinval u op en ziet u dat de woning met liefde is bewoond. De ruime ontvangsthal geeft u toegang tot de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting), een bergkast voor extra opslag, het separate toilet en de zeer royale woonkamer. Het toilet is zwevend uitgevoerd, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Wat een heerlijk ruime en lichte woonkamer treft u hier! Mede door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer lekker ruim. De vloer is hier afgewerkt met hout, gestuukte wanden en plafond alsmede een lichtstraat in de uitbouw waardoor er meer dan voldoende daglicht binnenkomt. De uitbouw beschikt over harmonicadeuren, volledig van glas, die geheel geopend kunnen worden. Zo wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer! Tevens treft u in de woonkamer een trapkast voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is aan twee kanten geplaatst en is uitgevoerd met een stalen aanrechtblad. Het eerste gedeelte van de keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (motor) en diverse opbergkastjes alsmede laden. De andere zijde is voorzien van een koelkast, separate vriezer, oven, combi-oven/magnetron, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkasten voor de nodige opbergruimte. Door de aanwezige ramen komt er lekker veel daglicht binnen. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is van groot formaat en gelegen aan de achterzijde. Door de aanwezigheid van een Velux dakraam wordt de slaapkamer van veel daglicht voorzien. Verder is de vloer hier afgewerkt met laminaat en zijn de wanden netjes. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en gelegen aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is lekker licht door de ramen, voorzien van dezelfde laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Vanuit hier heeft u uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer, de master bedroom, is van groot formaat en wordt van heel veel daglicht voorzien. Door de hoekligging heeft deze slaapkamer de beschikking over een zijraam, voor nog meer natuurlijk daglicht! Verder is de vloer hier ook afgewerkt met laminaat en zijn de wanden netjes. U heeft vanuit hier uitzicht op de straat. Door naar de badkamer. Deze nette en ruime badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, het tweede toilet (zwevend), een ligbad met thermostatische mengkraan alsmede een vaste wastafel met meubel (laden), mengkraan en spiegelkast. Uiteraard mag de designradiator én het Velux dakraam voor daglicht en ventilatie niet ontbreken. Via de open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en veel licht door de aanwezigheid van het Velux dakraam. Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en knieschotten voor extra opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat, voorzien van dezelfde laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Doordat de slaapkamer beschikt over een mooie glazen dakkapel (voorzien van elektrische verduistering) mogen wij dit echt een volwaardige slaapkamer noemen. Verder beschikt deze kamer over knieschotten en een airconditioning (tevens verwarming). Echt een fijne slaapkamer als u het ons vraagt! BUITENRUIMTE: Een heerlijke royale achtertuin. De tuin die in 2024 opnieuw fraai is aangelegd is voorzien van modern tegelwerk, groen en erfafscheidingen. Doordat de tuin is gelegen op het noordoosten kunt u hier zeker van het zonnetje en de rust genieten! Verder beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging met elektra en een achterom. Zo kunt u gemakkelijk met uw fietsen bij de openbare weg komen. Echt genieten! EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op een perceel van 105 m2 eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel B; - De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd; - De uitbouw (inclusief harmonicadeuren) op de begane grond zijn in 2023 geplaatst; - Het dak van de berging is in 2022 vernieuwd; - De tweede verdieping is voorzien van een airconditioning. LIGGING EN OMGEVING: Deze fijne woning ligt onder de rook van Amsterdam in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Kruidenhof" in Diemen Zuid. De wijk is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen: de kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de wijk, er is veel groen, diverse speeltuintjes, diverse woonerven en in de straten rijdt alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en de Hogeschool Inholland. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Kruidenhof met een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek voor de grotere boodschappen. Hier vindt u onder andere AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, bakker, visboer en een slager. Met diverse uitvalswegen (Ring A10, A1, A2, A9), metro- en treinstation Diemen Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 is de bereikbaarheid uitstekend. Ten slotte bent u op de fiets binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Maar ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff Arena, diverse winkels en kantoren ligt op fietsafstand. KENMERKEN: - Vraagprijs € 675.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1982; - De woning heeft een woonoppervlakte van 119,5 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Intergas CW5, bouwjaar 2023, gasgestookt en eigendom); - De kozijnen zijn volledig uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (behoudens de pui op de begane grond); - De woning is volledig geïsoleerd (na-isolatie aan de zijgevel); - De begane grond vloer is voorzien van pur/schuim isolatie; - Royale achtertuin gelegen op het noordoosten, met berging en voorzien van achterom; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging voor deze leuke woning! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----------- A true gem for sale at Pijlkruid 17 in Diemen! Located in a beautiful and child-friendly area of Diemen-Zuid, we are proud to offer this modern, spacious and bright 5-room corner family home for sale. The property features 120m² of living space, 4 well-sized bedrooms, a wonderfully spacious and bright living room with open kitchen, a modern bathroom, and a delightful backyard with storage shed and rear access. Truly a home that is well worth a viewing! Will you come and take a look? LAYOUT: Through the neatly landscaped front garden you reach the front door and enter the home. Upon entering, you will immediately notice the abundance of natural light and the loving care with which the home has been maintained. The spacious entrance hall provides access to the meter cupboard (equipped with sufficient circuit breakers, residual current devices, and a fiber optic connection), a storage cupboard, the separate toilet, and the very generous living room. The floating toilet is partially tiled and fitted with a small sink. From the hall, you enter the living room — a wonderfully spacious and bright area! Thanks to the rear extension, the living room feels especially generous. The floor is finished with wood, the walls and ceiling are smoothly plastered, and the extension features a skylight allowing plenty of daylight to enter. The extension is fitted with fully glazed folding doors that can be completely opened, truly making the garden an extension of the living space. There is also a practical under-stairs storage cupboard. At the front of the house, you will find the open-plan kitchen. This modern kitchen is arranged on two sides and features a steel countertop. One side includes a 5-burner gas stove with stainless steel extractor hood and various cabinets and drawers. The other side is equipped with a refrigerator, separate freezer, oven, combi-oven/microwave, dishwasher, sink with mixer tap, and ample upper and lower cabinets. Large windows provide plenty of natural daylight. Via the fixed staircase, you reach the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The first bedroom is generously sized and located at the rear. A Velux roof window ensures ample daylight. The floor is finished with laminate and the walls are neatly maintained. The second bedroom, also at the rear, is well-sized and bright, finished with the same laminate flooring and neat walls. From here you have a view of the backyard. The third bedroom, the master bedroom, is spacious and benefits from abundant daylight. Due to its corner position, it also has a side window for additional natural light. The floor is finished with laminate and the walls are neatly finished. From here you overlook the street. The bathroom is

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.