Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Polderland 42

1112RN Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Polderland 42 Diemen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een ruim huis met vijf slaapkamers, vrij uitzicht én een zonnige tuin – op een rustige, groene locatie vlak bij Amsterdam. Aan een rustig gelegen voet- en fietspad, omringd door groen en speelvoorzieningen, staat deze wel onderhouden tussenwoning van drie woonlagen met maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A, zonnepanelen én een moderne uitstraling. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van zowel het openbaar vervoer als natuur- en sportvoorzieningen. Voor en achter heb je vrij uitzicht, zonder inkijk en zonder verkeer. De tuin van ca. 70 m² is met zorg aangelegd en biedt zowel zon als schaduw – met ruimte voor ontspanning én praktisch gebruik. De ligging is verrassend gunstig: binnen 2 minuten rij je de A10 op, en met de trein ben je in 15 minuten op Schiphol of in 20 minuten op de fiets in hartje Amsterdam. Tegelijk is de sfeer in de buurt dorps en gemoedelijk – met scholen, winkels, speeltuinen en natuur op loopafstand. Wat wonen hier zo prettig maakt. Deze plek gaf ons het beste van twee werelden: de bereikbaarheid van de stad en de rust van een wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen. Met het station om de hoek én voldoende groen in de directe omgeving, konden we hier zowel actief zijn als tot rust komen. We zullen de ruimte, het vrije uitzicht en het praktische comfort absoluut gaan missen. Indeling en hoogtepunten. Begane grond: De entree opent naar een lichte hal met een separaat toilet. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt, met moderne vloeren (gerenoveerd in 2024) en een prettige lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in donkerblauw en voorzien van Bosch-inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. LED-verlichting boven de kasten zorgt voor een sfeervol accent. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Alles in frisse, lichte stijl en goed onderhouden. Tweede verdieping: Drie extra slaapkamers bieden volop ruimte voor werk, logés of hobby. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers efficiënt in te richten zonder verlies aan ruimte. Buitenruimte: De achtertuin van circa 70 m² is een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Met een gebalanceerde combinatie van tegels en groen, een overkapping, een plek voor fietsenstalling en volop zon in de middag, is dit een buitenruimte die echt iets toevoegt aan het woongenot. De tuin grenst aan een afgesloten groenstrook met speelveld, zandbak en volleybalveld – veilig en kindvriendelijk, zonder autoverkeer. Duurzaam en praktisch: - Energiezuinig wonen met energielabel A - 8 zonnepanelen (circa 2500 kWh per jaar) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel HR++ glas (2023) - Zonwering met elektrische bediening (2021) - Vloer- en wandafwerking in uitstekende staat - Moderne keuken en badkamer - Parkeren zonder overlast door blauwe zone en laadpalen op loopafstand - Snelle verbindingen met A10, A1, A2, A4, A9 Een woning die klaar is voor de toekomst. Of je nu komt voor de ruimte, de locatie, het comfort of de combinatie van dit alles: deze woning biedt het. Alles is met zorg onderhouden en met aandacht ingericht, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat dit huis je te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.