Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Prins Bernhardlaan 41

1111EP Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 41 Diemen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking! Deze instapklare woning is in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij ook de indeling is aangepast om de ruimte optimaal te benutten. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: de wanden en plafonds zijn strak gestuct en geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, een apart toilet en een eigentijdse vloer die zorgt voor een frisse en comfortabele uitstraling. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, een ruime oven, een aparte magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een losse vriezer. Dankzij de slimme indeling is er bovendien veel kastruimte gecreëerd, ideaal voor wie van koken en overzicht houdt. Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 77 m² beschikt over twee slaapkamers, twee balkons op het oosten en westen en een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. De locatie is centraal in Diemen Centrum, met winkelcentrum Diemerplein en diverse supermarkten om de hoek, evenals de opstapplaats van tramlijn 19 richting het centrum van Amsterdam. Ook NS-station Diemen Centrum is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of auto. Diemen combineert de voordelen van de grote stad met een compleet eigen aanbod aan voorzieningen. Zo biedt winkelcentrum Diemerplein twee grote supermarkten en zo’n 33 andere winkels, terwijl in de wijken Kruidenhof en Diemen-Noord eveneens winkelcentra te vinden zijn. Iedere woensdag is er bovendien een gezellige weekmarkt bij het Diemerplein. Verder zijn er volop sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum met zwembad, meerdere wijkcentra en gezellige horecagelegenheden. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Tram, bus en trein bevinden zich op loopafstand en met de auto bent u zo op de A1, A2, A9 of A10. Binnen tien minuten staat u in Amsterdam-Oost, terwijl het Diemerbos vlakbij ligt voor wie graag de natuur opzoekt. Parkeren kan in de blauwe zone, waarbij een parkeervergunning ongeveer € 96,- per twee jaar kost. De afgesloten centrale entree van het complex geeft toegang tot het trappenhuis en de privébergingen. Vanuit de hal van de woning zijn alle vertrekken bereikbaar: de twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer, het separate toilet en de lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken die in 2022 volledig is vernieuwd en luxe is uitgevoerd met inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het tweede balkon. De badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, terwijl het toilet apart toegankelijk is via de hal. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten en is ideaal voor de ochtendzon, terwijl het balkon aan de achterzijde bij de keuken op het westen ligt en een heerlijke plek biedt om in de namiddag en avond buiten te zitten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 5 m², handig voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 77 m² Vernieuwde indeling (2022) Luxe gerenoveerd en instapklaar Twee slaapkamers Twee balkons (oost en west) Eigen berging op de begane grond Energielabel C Verwarming en warm water via CV ketel (2022) Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 153,17 per maand Uitstekende ligging: rustig én centraal, nabij Amsterdam-Oost/Watergraafsmeer ENGLISH Fully Renovated Home with Luxury Finishes! This turnkey property underwent a complete renovation in 2022, including a redesigned layout to make optimal use of space. Every detail has been finished to perfection: the walls and ceilings are smoothly plastered and freshly painted. The apartment features a modern bathroom, a separate toilet, and a contemporary floor that creates a fresh and comfortable atmosphere. The luxury kitchen is fully equipped with all modern conveniences, including a gas cooktop, a spacious oven, a separate microwave, a dishwasher, a refrigerator, and a standalone freezer. Thanks to the smart layout, there is also plenty of cabinet space—ideal for anyone who loves both cooking and organization. This well-designed 3-room apartment of approximately 77 m² offers two bedrooms, two balconies facing east and west, and a private storage room in the basement. It is located on the second floor of a small-scale, well-maintained apartment complex. The location is central in Diemen Centrum, with Diemerplein shopping center and several supermarkets just around the corner, as well as tram line 19 with direct access to the center of Amsterdam. Diemen train station is also easily accessible by bike or car. Diemen combines the advantages of the nearby city with its own complete range of amenities. The Diemerplein shopping center offers two large supermarkets and around 33 other shops, while the Kruidenhof and Diemen-Noord neighborhoods also provide shopping centers with a variety of stores. Every Wednesday there is a lively weekly market at the Diemerplein. The area also offers numerous sports facilities, including a sports center with swimming pool, several community centers, and cozy cafés and restaurants. Accessibility is excellent. Tram, bus, and train connections are all within walking distance, and by car you are quickly on the A1, A2, A9, or A10 motorways. Amsterdam East is just 10 minutes away, while the nearby Diemerbos is perfect for anyone looking to enjoy nature. Parking is available in the blue zone, with a parking permit costing approximately €96 every two years. The secured central entrance of the complex provides access to the stairwell and private storage rooms. From the hallway of the apartment, all rooms are accessible: two bedrooms, the renovated bathroom, the separate toilet, and the bright living room with access to the front balcony. The living room flows into the modern kitchen, which was completely renewed in 2022 and luxuriously equipped with built-in appliances and ample storage space. From the kitchen, there is also access to the second balcony. The bathroom has been stylishly updated with a spacious walk-in shower and double sink, while the toilet is separately accessible from the hall. The balcony at the front faces east and is perfect for enjoying the morning sun, while the balcony at the rear, connected to the kitchen, faces west and offers a lovely spot to sit outside in the afternoon and evening. On the ground floor, there is also a spacious storage room of approximately 5 m², ideal for bicycles or extra storage. Key features Living area approx. 77 m² Redesigned layout (2022) Fully renovated and turnkey Two bedrooms Two balconies (east and west) Private storage room on the ground floor Energy label C Freehold property (no ground lease!) Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €153,17 per month Excellent location: quiet yet central, near Amsterdam East/Watergraafsmeer

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.