Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Rietzangerweg 58

1111VM Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.654

Fotogalerij

Rietzangerweg 58 Diemen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in een ruime eengezinswoning met zonnige tuin, energielabel A+, zonnepanelen én uitbouw in het geliefde en kindvriendelijke Diemen-Noord! In een groene en kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Noord mogen wij deze ruime en energiezuinige 4-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², gelegen op eigen grond en op korte afstand van Amsterdam, biedt deze instapklare woning volop mogelijkheden om direct comfortabel te wonen. Dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, HR- en HR++ beglazing en energielabel A+, woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. INDELING: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die een prettige indeling biedt met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Hierdoor vormt dit de centrale leefruimte van de woning waar je prettig kunt samenkomen en wonen. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouw kast, wat zorgt voor extra bergruimte. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor nog meer leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het wooncomfort extra wordt versterkt. De achtertuin is mooi bestraat en gecombineerd met groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale loungebank en speelruimte voor kinderen, waardoor de tuin ideaal is voor zowel ontspanning als gezinsleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. De tuin is in 2024 opgehoogd en tevens zijn de leidingen vanuit de gemeente vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct heet water, twee combi-ovens en een ruime koelkast en diepvries. Daarnaast biedt de keuken volop opbergmogelijkheden en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een servieskast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de groene tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en betreft een iets compactere kamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer, met bovendien voldoende ruimte voor kasten of de realisatie van een inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en straalt rust en tijdloosheid uit. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam dagelijks gebruik. De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, mechanische ventilatiebox en wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de royale afmetingen én de in 2020 geplaatste dakkapel is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt leeg opgeleverd, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de woning volledig naar eigen wens en stijl af te werken. Tegelijkertijd is de woning keurig onderhouden en instapklaar; zo zijn de voordeur en kozijnen nog geschilderd in 2024. Kortom: een ruime, instapklare en praktisch ingedeelde gezinswoning met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een groene en populaire woonomgeving nabij Amsterdam, mét diverse duurzame en moderne voorzieningen én gratis parkeergelegenheid voor de deur. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Rietzangerweg in het populaire Diemen-Noord, een groene en kindvriendelijke woonwijk onder de rook van Amsterdam. Diemen staat bekend om haar dorpse karakter gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de stad. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Diemen-Noord, diverse basisscholen, sportverenigingen en het recreatiegebied Overdiemen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je Amsterdam. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoervoorzieningen aanwezig en zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Diemen-Noord * Ruime 5-kamer eengezinswoning * Woonoppervlakte circa 130 m² * Gelegen op eigen grond * Instapklare woning * Energiezuinige woning met zonnepanelen * Achtertuin op het zonnige zuiden * Vrijstaande berging en achterom * Drie ruime slaapkamers * Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer op zolderverdieping * Uitbouw gerealiseerd in 2016 * Dakkapel geplaatst in 2020 * Keuken vernieuwd in 2016 inclusief inbouwapparatuur en Quooker * Cv-ketel vernieuwd in mei 2022 * Vloerverwarming in de badkamer * Zonnepanelen (8 stuks) geplaatst in 2020 * HR++ beglazing op de begane grond en zolderverdieping * HR beglazing op de eerste verdieping * Goed geïsoleerde woning; voorzien van energielabel A+ * Geschikt voor comfortabel warmwatergebruik en het opladen van een elektrische auto * Voordeur en kozijnen geschilderd in 2024 * Gratis parkeren voor de deur * Amsterdam op 10 min. fietsafstand * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.