Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Tureluurweg 91

1111WN Diemen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.762

Fotogalerij

Tureluurweg 91 Diemen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning van ca. 130m², gelegen op eigen grond met een heerlijke tuin op het noordwesten en een ruime 2e verdieping, die eenvoudig op te splitsen is in 2 slaapkamers (2 dakkapellen zijn reeds aanwezig). Met een ideale ligging en de scholen en speeltuin om de hoek, is het de perfecte woning voor jonge gezinnen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Voor de groenliefhebbers ligt het natuurgebied de Diemerpolder ook op steenworpafstand van de woning. In 2 minuten wandel je tevens zo naar de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand, waar zich tevens de Jumbo supermarkt bevindt, voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS-station Diemen-Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto ben je snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A10, A2, A1 en A9). Indeling: Entree, hal met meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en garderobekast. De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden. De open keuken in een L-vorm, beschikt over verschillende inbouwapparatuur waaronder een: vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een 5-pits kookplaat met oven. De woonkamer is voorzien van een zonnescherm en een sfeervolle open haard en biedt tevens toegang (middels een schuifpui) tot de achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer met walk in closet aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde is met een eenvoudige ingreep weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van: een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede etage is een ruime kamer met 2 dakkapellen, waardoor dit een heerlijk ruime en lichte kamer is. Op deze etage is tevens een ingebouwde kast waar zich de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden. Door de knieschotten biedt deze etage zeer veel bergruimte. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin: De betegelde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waar u onder het genot van een hapje en een drankje, goed kunt vertoeven tot in de late uurtjes. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en middels achterom. Berging: Dit is een vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 130m² (BBMI ingemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond, met voor- en achtertuin; - Voorzien van 2 dakkapellen; - Moderne keuken en badkamer; - 4 goede slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Zeer kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden direct voor de deur; - De woning beschikt aan de achterzijde (slaapkamers) over een rolluik; - Zeer centraal gelegen, ca. 5 min. van Amsterdam. Ben jij ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** Well-maintained 5-room family home of approximately 130m², located on private land with a lovely northwest-facing garden and a spacious second floor, which can easily be divided into 2 bedrooms (2 dormer windows are already in place). With an ideal location and schools and a playground just around the corner, this is the perfect home for young families. Also check out our virtual tour! For nature lovers, the Diemerpolder nature reserve is just a stone’s throw from the house. Within a 2-minute walk, you can also reach the dike along the Amsterdam-Rhine Canal to enjoy the peaceful countryside and wide-open views. By bike, you can reach Watergraafsmeer (Amsterdam-East) in 15 minutes, and within half an hour, you can be not only in the heart of Amsterdam but also in picturesque towns like Muiden or Durgerdam. The shopping center “Gruttoplein” is within walking distance, which also houses a Jumbo supermarket for your daily groceries. There is ample public transport nearby (bus line 44 or Diemen-Centrum NS station), free parking in the area, and by car, you quickly reach the many main roads around Diemen (A10, A2, A1, and A9). Layout: Entrance hall with meter cupboard, modern tiled toilet with wall-mounted toilet and sink, and wardrobe. The extended living room is finished with a beautiful wooden floor and smoothly plastered walls. The L-shaped open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, fridge/freezer, microwave, and a 5-burner stove with oven. The living room features a sunshade and a cozy open fireplace and also provides access (through a sliding door) to the backyard, which is northwest-facing. First floor: Landing with access to the spacious bedroom at the front and the bedroom with a walk-in closet at the rear (formerly two bedrooms). The rear bedroom can easily be converted back into 2 separate bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, double sink, and underfloor heating. Second floor: On the second floor, there is a spacious room with 2 dormer windows, making it a wonderfully bright and airy space. This floor also includes a built-in cupboard containing the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. Thanks to the knee walls, this floor offers plenty of storage space. The first and second floors are carpeted. Garden: The tiled backyard faces northwest, where you can relax with a drink and a snack well into the evening. The garden is accessible from the living room and via a back entrance. Storage: This is a detached wooden shed in the backyard, equipped with electricity. Particulars: - Living area of approximately 130m² (BBMI measured, measurement report available); - Situated on private land, with front and back gardens; - Equipped with 2 dormer windows; - Modern kitchen and bathroom; - 4 good bedrooms, possibility of 5; - Very child-friendly area with playgrounds right outside the door; - The rear of the house (bedrooms) has roller shutters; - Very centrally located, approximately 5 minutes from Amsterdam. Curious to see more? We would be delighted to invite you to take a closer look inside this home.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.