Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Vredelust 11

1111VB Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.496

Fotogalerij

Vredelust 11 Diemen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een van de leukste plekjes in Diemen-Noord, op wandelafstand van Natuurpark De Omloop, bevindt zich deze lichte en ruime hoekwoning van ca. 121 m². De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met uitzicht op de zonnige tuin, die via een achterom bereikbaar is. Met vier comfortabele slaapkamers en de mogelijkheid om er een vijfde slaapkamer van te maken, is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen oprit. Gelegen in de zeer gewilde wijk Diemen-Noord in een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, biedt deze woning een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft! INDELING Begane grond: via de ruime hal komt u binnen in een lichte woon- en eetkamer die toegang biedt tot een gezellige, zonnige tuin op het zuidwesten. De lichte open keuken aan de voorzijde, met inbouwapparatuur, heeft een leuk uitzicht op de straat. Eerste etage: via de trap bereikt u drie goed bemeten slaapkamers en een goede badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede etage: op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om hier een extra (vijfde) slaapkamer in te richten. Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan de voor en achterzijde. Tuin: geniet van de aangename, goed onderhouden tuin op het zuidwesten, die tevens toegang biedt tot een handige berging. LIGGING & BEREIKBAARHEID Diemen is een zelfstandige gemeente die direct grenst aan Amsterdam, maar tegelijkertijd een gezellig dorps karakter behoudt. Het is een plek waar je je al snel thuis voelt, ideaal voor starters en jonge gezinnen die graag in een eigen woning met tuin wonen terwijl ze toch dicht bij de bruisende hoofdstad blijven. In Diemen-Noord vind je ruim opgezette woonwijken met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De buurt is zeer kindvriendelijk dankzij de vele speelmogelijkheden en de aanwezigheid van een basisschool. Daarnaast liggen diverse voorzieningen op korte afstand, zoals het gezondheidscentrum, winkelcentrum Gruttoplein, een kinderdagverblijf en verschillende openbaar vervoersopties. Zo bevinden zich het NS-station Diemen Centrum, een overdekt winkelcentrum (Diemerplein), theater De Omval, de bibliotheek, gezellige horecagelegenheden, het Diemerbos en diverse basisscholen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met verschillende uitvalswegen zoals de A1, A9 en A10 binnen handbereik. Sportievelingen kunnen in Diemen terecht voor hockey, voetbal, tennis en andere sporten, terwijl het Sportpark IJburg – gelegen in het recreatiegebied IJburg – in slechts vijf minuten fietsen via de “Nescio” fiets- en wandelbrug te bereiken is. Voor liefhebbers van de natuur biedt het Diemerbos rustige wandelpaden en ligt het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand. Kortom, hier vind je alle ingrediënten voor een aangename en actieve levensstijl. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Bouwjaar: 1990 - 4 slaapkamers - Hoekwoning - Energielabel: A - 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Parkeren op eigen grond - Oplevering in overleg ------------------------------------- Located in one of the most charming spots in Diemen-Noord, within walking distance of Natuurpark De Omloop, this bright and spacious terraced end-of-terrace house of approximately 121 m² is waiting for you. The property features a light living and dining room overlooking the sunny garden, which is accessible via a rear entrance. With four comfortable bedrooms—and the possibility to convert an extra room into a fifth bedroom—there is plenty of space for the entire family. In addition, the home sits on its own plot and comes with its own driveway. Situated in the highly sought-after Diemen-Noord neighborhood on a quiet street with only local traffic, this home offers an ideal place to live and enjoy everything the surroundings have to offer! LAYOUT Ground Floor: Through a spacious entrance hall, you enter a bright living and dining room that provides access to a cozy, sunny garden facing southwest. The light, open kitchen at the front, equipped with built-in appliances, offers a pleasant view of the street. First Floor: Upstairs via the staircase you will find three well-proportioned bedrooms and a good bathroom with a toilet, shower, and washbasin. Second Floor: On this level there is a very spacious bedroom, with the possibility of creating an extra (fifth) bedroom. This floor is fitted with dormer windows at both the front and back. Garden: Enjoy the pleasant, well-maintained southwest-facing garden, which also provides access to a handy storage shed. LOCATION & ACCESSIBILITY Diemen is an independent municipality that borders directly on Amsterdam while still maintaining a cozy village character. It’s a place where you quickly feel at home, ideal for first-time buyers and young families who want to live in their own home with a garden while staying close to the vibrant capital. In Diemen-Noord, you will find spacious residential areas with plenty of greenery and ample parking. The neighborhood is very child-friendly thanks to the many play opportunities and the presence of a primary school. In addition, several amenities are located nearby, such as the health center, the Gruttoplein shopping center, a daycare, and various public transport options. Nearby are the Diemen Centrum NS station, an indoor shopping center (Diemerplein), theater De Omval, the library, cozy cafés and restaurants, the Diemerbos, and several primary schools within walking or cycling distance. Accessibility is also excellent with several major roads such as the A1, A9, and A10 within reach. Sports enthusiasts in Diemen can enjoy hockey, football, tennis, and other activities, while the Sportpark IJburg – located in the IJburg recreational area – can be reached in just a five-minute bike ride over the “Nescio” cycle and footbridge. For nature lovers, the Diemerbos offers peaceful walking trails, and the Amsterdam-Rhine Canal is nearby. In short, here you will find all the ingredients for a pleasant and active lifestyle. Highlights: - Living area: approx. 121 m² - Year built: 1990 - 4 bedrooms - End-of-terrace house - Energy label: A - 8 solar panels - Sunny southwest-facing garden - Located on a quiet street with local traffic only - Parking on your own property - Handover in consultation

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.