Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Regenwicestraat 15

7478XK Diepenheim • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Regenwicestraat 15 Diepenheim
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht over een groenstrook én verrassend veel ruimte in en rondom de woning. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Gelegen aan een gezellig woonpleintje en op loopafstand van een basisschool, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, sfeer en praktisch wonen. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een strakke afwerking op de begane grond, vloerverwarming, 13 zonnepanelen én een werkelijk unieke, recent gebouwde schuur met overkapping die zorgt voor een ongekende buitenbeleving. BINNEN Bij binnenkomst aan de rechterzijde van de woning kom je in de ruime entreehal met toegang tot de kelderruimte (onder de trap), een nette en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open leefruimte is licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het voorgelegen grasveld. De moderne houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met volop ruimte voor een grote eettafel, in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met een grote kastenwand, witgoedopstelling op hoogte, extra apparatuur en een tweede keukenblok met spoelbak. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een doorgelegde PVC-vloer in donkere houtlook, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er een tweede toiletruimte op de verdieping aanwezig. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn er twee extra bergingen, waarvan één met de cv-opstelling (Intergas, 2025). BUITEN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via zowel de bijkeuken als de zijkant van het perceel is de tuin bereikbaar. De achtertuin wordt werkelijk naar een hoger niveau getild door de recent gebouwde, volledig geïsoleerde schuur met overkapping, een echte blikvanger en multifunctionele ruimte. Het afgesloten bergingsgedeelte is ruim van opzet en voorzien van dubbele houten tuindeuren, waardoor het perfect geschikt is voor het stallen van fietsen, gereedschap of als werkplaats voor de hobbyist. De hoogwaardige afwerking met veel houtdetails, praktische werkbanken, vaste kastruimte en goede verlichting zorgen voor een verzorgde en direct bruikbare ruimte. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle overkapping, ingericht als volwaardige buitenruimte met een luxe buitenkeuken (met boiler), spoelvoorziening en voldoende plek voor een royale eettafel of loungeset. De warme houtafwerking, stijlvolle verlichting en doordachte indeling maken dit een ideale plek om het hele jaar door te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de schuur over een handige vliering, bereikbaar via het overdekte gedeelte, wat zorgt voor extra bergruimte. Deze combinatie van functionaliteit, kwaliteit en sfeer maakt deze schuur tot een unieke en waardevolle toevoeging aan de woning. BUURT De woning is gelegen aan een rustig en overzichtelijk woonpleintje in Diepenheim, een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en voorzieningen zoals een basisschool zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast biedt Diepenheim een prettige woonomgeving met een landelijke uitstraling en goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen. Qua voorzieningen beschikt Diepenheim over onder andere een basisschool, sportverenigingen, horeca en diverse lokale winkels. Voor een uitgebreider aanbod liggen plaatsen als Goor, Delden en Lochem op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 101 m2 • Perceeloppervlakte: 227 m2 • Energielabel B (geldig tot 03-04-2036) • Gelegen aan rustig, kindvriendelijk woonpleintje • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Moderne PVC-vloer op de begane grond • Ruime bijkeuken met veel bergruimte • CV-ketel (Intergas, 2025) en 13 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten • Luxe, volledig geïsoleerde schuur met overkapping en buitenkeuken AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 350.000 k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7478

Google Maps

Diepenheim op de kaart

Verken Diepenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diepenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenheim. In 2025 waren er 2.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenheim
Jaar Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.