Direct naar de inhoud
Logo van LOFwonen

Ruimersdijk 21

7478AK Diepenheim • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goor

Fotogalerij

Ruimersdijk 21 Diepenheim
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimersdijk 21 te Diepenheim: levensloopbestendig wonen Fraai aan de rand van Diepenheim op de hoek van een rustige straat gelegen vrijstaande semi-bungalow met een mooi aangelegde tuin waar schaduwrijke en zonnige plekken elkaar afwisselen en privacy nog vanzelfsprekend is. Het ruime perceel van meer dan 841 m² maakt onderdeel uit van een ruim opgezette woonwijk die wordt gekenmerkt door veel groen en op loopafstand toegang biedt tot bos, natuur, kastelen én winkels! Deze royale woning biedt heel veel woonruimte (woonoppervlakte 199 m²!) mede door de aanbouw van twee praktische ruimtes: de bijkeuken met wateraansluiting en een berging. Daarnaast heeft de woning een grote inpandige garage waar een auto makkelijk kan worden gestald en een brede oprit voor meerdere auto’s. Tenslotte is er aan de achterzijde een heerlijk ruim terras waar het in de zomer nog lang genieten is. Kortom een woning met veel mogelijkheden gelegen op een uniek plekje in het levendige dorp Diepenheim. Indeling: Begane grond Deze bungalow heeft een levensloopbestendige indeling waardoor alle woonvoorzieningen zijn gerealiseerd op de begane grond. Via een brede en diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s bereikt u de inpandige garage en de entree van de woning . De entree kent een ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de ontvangstruimte heeft u direct toegang tot de hoofdslaapkamer met en suite een volledig ingerichte badkamer waar naast bad en wastafel een ruime inloopdouche is gecreëerd. Tenslotte bereikt u via de ontvangstruimte ook een slaap-/studeer-/hobbyruimte aan. De riante woonkamer waar u binnenkomt vanuit de hal valt niet alleen op door de geboden ruimte maar ook door de grote lichtinval die de kamer licht en toegankelijk maakt en uitzicht biedt op de rustieke tuin. Met mooi weer kunt u de brede schuifdeuren openen en heeft u toegang tot het terras dat zich uitstrekt over de volle lengte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en opnieuw veel daglicht. Aangebouwd aan de keuken treft u de grote bijkeuken aan met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en tevens voorzien van een praktische uitloopgootsteen. Aansluitend aan de bijkeuken wordt toegang verkregen tot de eveneens aangebouwde berg- cq hobbyruimte en de inpandige garage. De grote garage biedt ruim onderdak voor het stallen van uw auto in de winter. De elektrische Hörmann garagedeur is daarbij een pluspunt. 1e etage Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee kamers gecreëerd voorzien van grote Velux dakramen; de ruimte achter de schotten van elke kamer kan nog worden benut als opslagruimte. Naast deze kamers is nog een tweede badkamer aanwezig voorzien van toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - zeer ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het grote terras; - grote badkamer en suite; - riante bijkeuken; - (aluminium) horren voor de ramen op de begane grond; - goed verzorgde tuin rondom het huis met veel privacy; - garage en berging zijn in spouw gebouwd; - garage geschikt voor stallen van de auto; - brede oprit voor het parkeren van 2 auto’s; - verwarming en warm water middels ATAG i-zone serie cv-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom); - goed geïsoleerd: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++-beglazing; - energielabel B (t/m 28-08-2035); - meranti hardhouten kozijnen; - woonoppervlakte: ca. 199 m²; - overig inpandige ruimte (garage): ca. 22 m²; - perceelsgrootte: 841 m²; - bouwjaar: 1999. Bereikbaarheid Het dorp Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1 (15 minuten). Diepenheim ligt op ca. een half uur van grote steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen. ‘t Stedeke Diepenheim Diepenheim wordt wel geroemd als het Stedeke van kunst, cultuur en natuur in de Hof van Twente. Het dorp is toonaangevend voor beeldende kunst en het kent dan ook veel galerieën, musea en podia. Daarnaast heeft het de hoogste kasteeldichtheid van de regio: 6 schitterende kastelen met fraai aangelegde tuinen en landschapsparken zijn in de directe omgeving terug te vinden. Wandel- en fietspaden zijn er te kust en te keur. Kortom rust en schoonheid gaan in dit mooie dorp hand in hand. Voor de dagelijkse levensbehoeften biedt het dorp de nodige voorzieningen zoals een zeer goed gesorteerde buurtsuper, een ambachtelijke slager, een cafetaria, kerk, basisschool en een rijk verenigingsleven. Overige faciliteiten waaronder een treinstation in Goor zijn terug te vinden in de nabije omgeving: Goor (5 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 10-15 minuten). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
841 m²
Inhoud
819 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7478

Google Maps

Diepenheim op de kaart

Verken Diepenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diepenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenheim. In 2025 waren er 2.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenheim
Jaar Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.