Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Boxbergerweg 22

7431PN Diepenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.090.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.113.650

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Boxbergerweg 22 Diepenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans op toplocatie in Diepenveen! Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een tuin die je elk seizoen opnieuw laat genieten: welkom aan de Boxbergerweg 22 in Diepenveen. Hier woon jij in alle rust midden in het groen, met de levendigheid en voorzieningen van Deventer op steenworp afstand. Een ideale combinatie voor wie ruimte zoekt, maar de stad dichtbij wil houden. Als je aankomt bij deze woning straalt de sfeer en charme meteen van de voorgevel af. Hier staat een prachtig en karaktervol pand waar jaren goed voor is gezorgdEe, waar een gezin is opgegroeid en veel herinneringen zijn gemaakt. Het is tijd voor nieuwe eigenaren om deze bijzondere plek voort te laten leven. De vrijstaande woning, gebouwd in 1934, heeft een klassieke, maar erg goed onderhouden uitstraling, die past bij de omgeving en de historie van het huis. Zit jij over een poosje 's ochtends met je kop koffie onder de overkapping, met de opkomende zon in je gezicht? Lees snel verder wat deze woning allemaal te bieden heeft. Binnenkomst Via de ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, bereik je dit perceel van maar liefst 1.340 m². De groene oase van de voortuin heet je welkom. Vanaf de oprit langs de woning, kom je bij de voordeur. De authentieke details geven een glimp van de binnenkant van de woning weg, zoals de luiken en de authentieke voordeur inclusief originele tegeltjes en glas-in-lood ramen. Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruime opzet op die een prettige eerste indruk geeft van de woning. Hier vind je het toilet (uitgerust met originele fontein uit de jaren '30!), de trapopgang en de deuren naar de keuken, woonkamer én werkkamer. De royale werkkamer biedt ruimte voor minstens twee bureaus. Ideaal voor thuiswerken, studeren of speelkamer. Wonen & leven De begane grond is royaal en licht. De woonkamer speelt de hoofdrol met daarin een zitgedeelte, eetgedeelte en de eyecatcher: de serre. De serre zorgt voor een prachtige lichtinval en de verbinding met de tuin. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorkant van de woning en is voorzien van een gashaard. Door naar het eetgedeelte, waar een grote gezinstafel staat. Om de openslaande deur heen die leidt naar de overkapping, is een prachtige kastenwand gecreëerd. De paneeldeuren geven je toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust in landelijke stijl, wat perfect past bij de sfeer van de woning. De keuken is voorzien van veel gemakken van een moderne keuken, zoals een oven, vaatwasser, 5-pits fornuis met wokbrander, aparte Quookerkraan, inbouwkasten en een maatwerk granito werkblad. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de ruime voorraadkelder, hier staat ook de waterontharder. Vanaf de keuken loop je door naar de bijkeuken met veel opbergruimte en tevens de cv-ketel (bj. 2024), de wasmachine, droger en meterkast. En vanuit hier loop je zo door via de sfeervolle overkapping naar de geweldige tuin. Verdiepingen Met de trap vanaf de hal kom je op de overloop uit welke ook weer voorzien is van het mooie glas-in-lood, en geeft meteen een ruim gevoel aan de verdieping. Hier is zelfs een zithoek gecreëerd. Vanaf hier bereik je de drie grote slaapkamers en de ruime badkamer. De ruim opgezette ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterkant van de woning en heeft twee inbouwkasten en een maatwerk kledingkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning en zijn erg licht en ruim. Ook in de badkamer is het erg licht door de grote ramen en deze is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, toilet, ligbad en inbouwkast. Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping waar nog een volwaardige slaapkamer te vinden is. Het andere gedeelte van de tweede verdieping is ruim en wordt op dit moment gebruikt voor bergruimte, maar zou ook als een extra slaapkamer kunnen functioneren. Op zolder zijn er meerdere dakramen te vinden, waardoor ook hier het daglicht niet te missen is. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Een perceel van 1.340 m² is uniek en door de dag heen heeft deze tuin op elk moment iets anders te bieden. De zon komt hier op en draait over het huis heen. In de achtertuin krijg je niets mee van de weg aan de voorkant of de buren, want de volgroeide bomen en struiken vormen een natuurlijke border. De tuin is voorzien van een groot grasveld en heeft meerdere zitjes om in of uit de zon te zitten en de zon schijnt een groot deel van de dag in de achtertuin. De overkapping is als een verlengstuk van de woning: wanneer het voorjaar begint, kun je hier een groot deel van het jaar vertoeven en genieten van de haard. De garage is verdeeld in drie gedeeltes en biedt veel ruimte voor hobby en tuin. Daarnaast is er een grondwaterpomp aanwezig voor het beregenen van de tuin. HIGHLIGHTS - Goed onderhouden jaren '30 woning - Woonoppervlak van 214 m² - Royaal perceel van 1340 m² - Ruime kelder 13 m² - Centraal gelegen in Diepenveen, net buiten Deventer - Sportfaciliteiten om de hoek - Een erg lichte woning - Laadpaal elektrische auto - 2 bronnen met grondwater pompen - 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 grote slaapkamers), en extra werkkamer op de begane grond - Authentieke details als glas-in-lood en originele deuren en deurbeslag - Geweldige overkapping met houtkachel en grote garage - Energieklasse: C; Aanwezige isolatie: dakisolatie, (grotendeels) vloerisolatie, muurisolatie en (grotendeels) dubbele beglazing; De woning beschikt momenteel over energielabel C. Voor de kijkers is er een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar. Bij elke verkoop met een verbeterbaar energielabel verzorgen wij een verduurzamingsadvies, zodat u precies weet welke stappen u kunt zetten om de woning te verbeteren en naar een hoger energielabel te brengen. Als specialist in woningverduurzaming ontzorgen wij u graag.

Hypotheek berekenen

€ 1.090.000

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.113.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.090.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
1340 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.