Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

De Nieuwe Aanleg 2

7431BR Diepenveen • Overijssel

Onder optie

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

De Nieuwe Aanleg 2 Diepenveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS VOOR DUBBELE BEWONING – TWEE WONINGEN MET EIGEN ENTREE, WAARVAN ÉÉN LEVENSLOOPBESTENDIG Aan een prachtige, lommerrijke laan met statige oude bomen, tegenover de villawijk Het Eikendal, ligt deze royale en multifunctionele vrijstaande villa met garage. Een bijzondere woning die zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of werken aan huis. De woning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, onderling verbonden via de hal, maar beide met een eigen voordeur: Rechter woning: een ruime gezinswoning met daarnaast nog een verdieping met maar liefst vijf slaapkamers. Linker woning: een volledig levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, inwonende ouders, gastenverblijf of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning is gebouwd in 1970 en degelijk uitgevoerd. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging is ronduit fantastisch: rustig, groen en ruim opgezet, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, winkels, sportvelden, een golfbaan, de IJssel en uitgestrekte bosgebieden met karakteristieke oude landgoederen. Letterlijk aan het einde van de straat wandelt u zo het bos in. De A1 is binnen circa 15 minuten bereikbaar en ook het dorpscentrum van Diepenveen ligt op korte afstand. Indeling Rechter woning: Entree met ruime hal, fraai trappenhuis en vide die zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Toilet met fonteintje en garderobekast. De woonkeuken beschikt over een gedateerde keuken in L-opstelling en biedt toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met uitstekende lichtinval. Verdieping: Ruime overloop met bergzolder en CV-opstelling. Vijf slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Linker woning (levensloopbestendig) Eigen entree en hal met toegang tot de berging met wasmachine- en drogeraansluiting (voorheen keukenopstelling). Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met grote ramen, veel lichtinval, sfeervolle open haard en toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Ruime slaapkamer met vaste kasten. Bijgebouwen: Grote garage met hobbyruimte (totaal ca. 32 m²), carport en overkapping. Houten tuinschuur voor de tuinbenodigdheden Kortom: een uiterst veelzijdige woning op een schitterende locatie ! Bijzonderheden: -Tuin op het zuiden van 2000 m². -Goede staat van onderhoud. -Oerdegelijk gebouwde woning met betonnen vloeren. -Verwarming middels Intergas HR-combiketel CW 6 -Bijzonder lichte woning door de vele ramen en goede lichtinval. -Ruime tuin met terrassen op het zuiden. -De binnenstad van Deventer ligt op ca. 20 min. fiets afstand. Perceeloppervlakte: 2.000 m² Woonoppervlakte: ca. 216 m² Inhoud: ca. 803 m³ Aanvaarding: per direct mogelijk. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
2000 m²
Inhoud
803 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-combiketel CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.