Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Lichtenbergerlaan 20

7431AK Diepenveen • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Lichtenbergerlaan 20 Diepenveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in het prachtige dorp Diepenveen. Op een fraai hoekperceel van 324 m² staat deze levensloopbestendige hoekwoning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die rust en comfort combineert en waar je gelijkvloers kunt wonen, maar óók plek hebt voor logees, hobby’s of kleinkinderen. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort: volledig geïsoleerd en voorzien van een gunstig energielabel. Met een ruime woonkamer, fijne slaapkamers en een besloten tuin rondom is dit een huis dat direct voelt als thuis. Comfortabel en toekomstbestendig Deze woning is ideaal voor wie graag gelijkvloers woont, zonder in te leveren op ruimte. Alle belangrijke voorzieningen vind je op de begane grond, terwijl de verdieping en zolder nog volop mogelijkheden bieden voor gasten, opslag of een hobbyruimte. De aangebouwde garage en de oprit met parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Wonen in Diepenveen De woning ligt aan de Lichtenbergerlaan in Diepenveen, een groen en vriendelijk dorp net boven Deventer. Hier woon je in een rustige en veilige omgeving, met veel natuur om de hoek. Natuur: het buitengebied rondom Diepenveen biedt volop wandel- en fietsroutes, onder andere richting landgoed Nieuw Rande en de uiterwaarden van de IJssel. Stad dichtbij: binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Deventer, met al zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Bereikbaarheid: de A1 is eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel in steden als Apeldoorn, Zwolle of Enschede bent. Ook de Randstad is per trein of auto binnen een uur bereikbaar. Voor wie? Deze woning is bijzonder geschikt voor de 50-plus doelgroep die op zoek is naar een comfortabele en toekomstbestendige plek. Je woont hier rustig en groen, maar hebt alle voorzieningen én de stad Deventer binnen handbereik. Een ideale combinatie van dorps wonen en stedelijk gemak. Bijzonderheden op een rij: -Levensloopbestendige hoekwoning met aangebouwde garage -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor de deur -Hoekperceel van 324 m² in een groene en rustige woonomgeving -Volledig geïsoleerd, energielabel B -Comfortabel gelijkvloers wonen én extra ruimte voor logees of hobby’s -Op korte afstand van zowel dorpsvoorzieningen als de stad Deventer Indeling. Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Tevens doorgang naar de garage, deze heeft dubbele deuren aan de voorzijde en enkele deur richting de zijtuin. De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. De woonkamer met dubbele tuindeuren richting de achtertuin is aan de achterzijde. Deze tuindeuren geven toegang tot een overkapping, hier is zonwering aanwezig. In de tuin bevindt zich nog een vrijstaand houten tuinhuis. De slaapkamer op de begane grond is ca 13,8 m² en biedt voldoende ruimte. De badkamer en suite heeft een toilet een wastafel met spiegelkast er boven, en er is een douche, tevens is er een zijraam. 1e verdieping: Ruime overloop/open ruimte eventueel eenvoudig af te sluiten als extra slaapvertrek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. Op deze woonlaag bevindt zich nog bergruimte waar ook de C.V.-ketelopstelling (2019) is. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 485 m³ Perceeloppervlakte: 324 m² Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze levensloopbestendige woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.