Direct naar de inhoud
Logo van Smits van Waesberghe Makelaars

Olsterweg 16 A

7431EK Diepenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.165

Fotogalerij

Olsterweg 16 A Diepenveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie, waar DORP en BUITENGEBIED samenkomen, ligt dit MARKANTE VRIJSTAANDE WOONHUIS (bouwjaar 1970) met carport, garage en bijzonder fraai aangelegde tuin. Het huis met de twee puntdaken heeft aan de achterzijde fantastisch VRIJ UITZICHT over landerijen richting de Molenweg. Dit is het eerste huis (H1), dat de bekende Diepenveense architect Antony (Tony) Williams ontwierp toen hij zich eind jaren-60 in Nederland vestigde. Hij ontwierp het huis voor zijn zwager en schoonzus en vanaf 1996 heeft hij er zelf gewoond. Het huis heeft kenmerkende elementen, die ook terug zijn te zien in zijn latere ontwerpen: centrale leefruimte - in dit geval de eetkamer - met verbinding naar alle overige vertrekken, open floorplan, ruimtes lopen subtiel in elkaar over en er zijn fraaie zichtlijnen. In 2003 is de woning uitgebouwd en daardoor is er veel leefruimte op de begane grond. Er is een tweede living/werk/kantoor/praktijkruimte, twee keukens, twee badkamers, een werkkamer en twee slaapkamers, allemaal gelijkvloers. De woning is goed onderhouden, maar de afwerking, o.a. keuken en sanitair, is enigszins gedateerd. De ligging is geweldig, net in het buitengebied, maar ook dichtbij het gezellige centrum van Diepenveen en de Deventer binnenstad. Het beste van twee werelden. Indeling: Overdekte entree, hal met garderobe, royale living met balkenplafond en vide, erker, leeshoek met openslaande tuindeuren, werkkamer met vast bureau en een slaapkamer met kastenwand en en-suite badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wc. Aansluitend de eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitingen voor wasmachine en droger, werkkast en achterdeur naar overdekt terras en tuin. Zijvleugel met tweede entree, hal met CV-kast, badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Eetkeuken met openslaande deuren naar groot terras. Tweede living met deur naar carport. En hal met vaste kasten, wc en doorgang naar slaapkamer met tuindeur. Verdieping: Overloop met wc, ruime slaapkamer met dakkapel. Kastenkamer en er is een zolderberging. Boven de garage en tweede living is ook nog een zolderberging (het tweede puntdak). Tuin, carport en bergingen: Stalen toegangshek en lange met grind bedekte oprit leiden naar het huis, de carport, garage en tuinberging. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd. Het is een prachtig ontwerp met groot grasveld, meerdere tuinkamers, rododendrons, rijk gevulde borders, hagen en een “secret garden” met vruchtbomen. Er zijn enkele bomen, o.a. tamme kastanje, notenboom, bonte- en veld esdoorn. Bij de eetkeuken is een heerlijk overdekt terras en er is een groot terras met vijver, druif, moerbei en prieel. Het is een intieme “cour” met prachtig zicht op de tuin en landerijen. Inhoud: ca. 923 m³ Woonoppervlakte: ca. 212 m² (waarvan 177 m² op de begane grond) Perceelgrootte: 3.401 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
3401 m²
Inhoud
923 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2026 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.