Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

van Doetinchemlaan 2

7431BN Diepenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.240

Fotogalerij

van Doetinchemlaan 2 Diepenveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kleinschalige, groene en ruim opgezette villawijk in Diepenveen gelegen zeer ruime en ongekend luxe vrijstaande villa met maar liefst 7 (slaap-)kamers, 3 badkamers en een zwemspa met jacuzzi. Deze woning is in 2018 compleet gemoderniseerd waarbij gelet is op ieder detail. Tevens is er in 2018 een groot, compleet geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw geplaatst welke thans in gebruik is als kantoorruimte maar ook ideaal is voor b.v. praktijk aan huis, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Aansluitend is er een grote geïsoleerde garage (met ruimte voor 2 auto's) van 11,62m x 5,50m met een loopdeur en een roldeur. De woning is ook verduurzaamd en uitgevoerd met maar liefst 41 zonnepanelen en heeft energielabel A++! Het onderhoud is uitstekend en de woning is omgeven door een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met optimale privacy en diverse terrassen waarvan een met overkapping De voorzieningen liggen op loopafstand zoals 2 basisscholen, winkels, sportvelden, golfbaan, de IJssel en prachtige bosgebieden met oude landgoederen. De snelweg A1 ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom een perfecte gezinswoning die tegelijkertijd levensloopbestendig is (2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond). Het huis zelf, maar ook de ligging in dit deel van Diepenveen is heel gunstig: de rust in de buurt en tegelijkertijd de geringe afstand tot de kern van het dorp. Indeling: Entree, grote hal, fraai trappenhuis met vide, garderobe en toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Zeer ruime stijlvolle living (ca. 65 m²) met openhaardkachel en prachtig uitzicht op de tuin. Middels een schuifpui is de wellness met zwemspa en jacuzzi te bereiken. Halfopen zeer luxe woonkeuken (2018) met kook / spoeleiland voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van topmerken. Vanuit de keuken is het overdekte terras te bereiken. Via de hal is er toegang tot de kantoor/werkkamer en de masterbedroom met walk-in-closet, eigen badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met waskommen en kranen uit de muur. De wellness ruimte is ook via deze slaapkamer te bereiken. Tevens is er een grote inpandige berging met veel bergruimte en toegang tot de oprit. Wellness ruimte: Deze ruimte is in 2021 bij gebouwd en voorzien van een luxe zwemspa met jacuzzi met grote schuifpuien waarbij met de puien open je de beleving hebt buiten te zwemmen. Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten, toilet met vrij hangend closet met fonteintje en 5 ruime slaapkamers waarvan een met balkon. Zolderberging met veel bergmogelijkheden en opstelling voor de CV ketel. Middels een losse trap is de vliering te bereiken met tevens veel bergruimte. Er zijn 2 luxe badkamers aanwezig met inloopdouches en wastafelmeubels met waskommen en kranen uit de muur. Bijgebouw: Multifunctioneel bijgebouw van ruim 100m² uit 2018. Thans in gebruik als kantoorruimte met airco met verwarming, keukentje en toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Via het halletje is de grote garage te bereiken. Deze ruimte is eventueel ook (deels) als slaapkamer te gebruiken. Een ideaal volledig geïsoleerd gebouw met tal van mogelijkheden! Bijzonderheden: -Tuin op het zuiden met optimale privacy. -Op alle slaapkamer is airco met verwarming aanwezig. -Robotmaaier aanwezig. -Volledig geïsoleerd. -Verwarming middels aircoverwarming en heteluchtverwarming (2004 en in 2018 compleet gereviseerd). -Bijzonder lichte woning door de vele ramen en goede lichtinval. -Nieuwe dakgoten in 2001 geplaatst. -De binnenstad van Deventer ligt op ca. 15 min. fiets afstand. Perceeloppervlakte: 2.012 m² Woonoppervlakte: ca. 329 m² Inhoud: ca. 1.219 m³ Aanvaarding: In overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
329 m²
Perceeloppervlakte
2012 m²
Inhoud
1219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink hetelucht en aircoverwarming (2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2025

Badkamer voorzieningen

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.