Direct naar de inhoud
Logo van Postma Makelaars

Wechelerweg 38 C

7431PC Diepenveen • Overijssel

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Wechelerweg 38 C Diepenveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een prachtige, groene locatie vlak bij Deventer Aan de geliefde Wechelerweg, aan de rand van het sfeervolle Diepenveen, staat deze charmante en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage, carport en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² en een royaal perceel van 412 m², is dit een ideale gezinswoning met veel privacy en comfort. Er heerst een gezellige en betrokken sfeer in de buurt, met een actieve groepsapp en een jaarlijkse buurtbarbecue. Wonen in ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van het huis op. De hal met karaktervolle leistenen vloer biedt toegang tot het moderne toilet en leidt naar de royale L-vormige woonkamer, voorzien van een stijlvolle parketvloer, sfeervolle erker en open haard. Dankzij de grote ramen aan beide zijden stroomt veel daglicht naar binnen en is er een mooi zicht op het groen. De gesloten keuken grenst aan een praktische bijkeuken en biedt toegang tot de tuin. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een buitenzonwering. Er is veel privacy en het is een fijne plek om te ontspannen. Vijf slaapkamers en volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate kamer ingericht als inloopkast met toegang tot het balkon, een modern toilet, en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De ramen op deze verdieping zijn gedeeltelijk voorzien van screens. De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Hier zijn nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, waarvan de achterste in onderhoudsvrij kunststof is uitgevoerd. Ook hier zijn screens geplaatst. Daarnaast zijn er aan beide zijden bergruimten. Technisch en energetisch in goede conditie Deze woning is goed onderhouden én verduurzaamd: • 24 zonnepanelen (375 Wattpiek, geplaatst in 2022) • Vloer geïsoleerd in 2023 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Binnenzijde recent professioneel geschilderd • Vernieuwde dakbedekking van de schuur (2022) en carport (2023) • Meterkast volledig vervangen • Elektrisch oplaadpunt voor de auto op eigen terrein aanwezig Leven in Diepenveen De ligging is werkelijk ideaal: rustig, groen en toch alles binnen bereik. De woning ligt net buiten een woonwijk, op korte afstand van natuurgebieden, sportverenigingen, scholen en winkels. Op slechts 10 minuten fietsen bevindt zich het historische centrum van Deventer – een bruisende stad vol cultuur, evenementen en horeca. Voor de natuurliefhebber is er het nabijgelegen Zandweteringpark en op loopafstand vind je bossen, wandelpaden en weidegebieden. Ook de Sallandsche Golfclub ‘De Hoek’ ligt vlakbij. De snelweg A1 is binnen 15 minuten bereikbaar, en er zijn uitstekende OV-verbindingen naar Deventer en Zwolle. Ben jij op zoek naar een royaal familiehuis met veel licht, ruimte, privacy én een fantastische ligging? Dan is Wechelerweg 38C in Diepenveen absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
643 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.