Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Bernard Zweerslaan 34

6952BN Dieren • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Bernard Zweerslaan 34 Dieren
Foto 37

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met allure, sfeer én alle ruimte die je je kunt wensen? Deze recent gemoderniseerde en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! Gelegen op een steenworp afstand van de bosrand, winkels en intercitystation vind je hier de perfecte balans tussen stijlvol wonen en buiten genieten. Binnen tref je een trendy en tot in detail afgewerkte woning met een onderscheidend karakter. De riante living, dankzij de uitbouw aan de achterzijde, vormt het hart van het huis en staat garant voor sfeer en leefruimte. De moderne keuken en luxe badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De verbouwde garage is slim omgetoverd tot extra woonruimte met ook nog een verdieping erboven. Ideaal als werkplek, game- of hobbykamer. De woning is helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A en tal van verduurzamingsmaatregelen. Comfort staat hoog in het vaandel met onder meer airco, rolluiken, zonwering en horren. Buiten geniet je van een zonnige tuin met schuur en twee sfeervolle veranda’s, waar je het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. De royale oprit en de zorgvuldig onderhouden staat van de woning maken het plaatje compleet. Kortom: een huis waar sfeer, stijl en functionaliteit samenkomen. En dat alles in een perfecte conditie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! GLOBALE INDELING Begane grond: de entree met een gloednieuwe voordeur leidt je naar de hal met garderobe, provisiekast en trapopgang. Hier vind je tevens de zeer uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset. De royale woonkamer is prachtig uitgebouwd en voorzien van een tijdloze massief eiken vloer. De woonkamer biedt plaats voor een riante zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen (HR++) en de schuifpui creëren een naadloze verbinding met de tuin. De (elektrische) rolluiken zorgen voor privacy en comfort. De aangrenzende aangebouwde keuken is uitgevoerd in een fraaie moderne stijl met een L-vormige opstelling voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast. De keuken in voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend vind je de doorgang naar de voormalige garage. Deze volledig geïsoleerde ruimte is verzorgd en praktisch ingericht als bijkeuken. Met volop vaste bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur én een handige buitenentree naar de oprit. Lekker praktisch na het boodschappen doen. Boven de keuken en bijkeuken is een extra verdieping gerealiseerd, waardoor er een volwaardige extra woonruimte is ontstaan. Perfect in te richten als werkplek, gamekamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, stijlvol afgewerkte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, HR++ beglazing, horren en rolluiken. Comfortabel en praktisch in elk seizoen. Boven de eerder genoemde keuken is een derde kamer gerealiseerd. De badkamer (2022) is ingericht in een voormalige slaapkamer en ademt de sfeer van een boutique hotel. Voorzien van een luxe inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom, moderne betegeling en rolluik. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot extra kastruimte. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en beschikken over draai-/kiepramen. Tweede verdieping: de zolderverdieping biedt een verrassende hoeveelheid bergruimte en is volledig geïsoleerd. Hier vindt je de (in 2024 gereviseerde) HR cv-combiketel. TUIN en VERANDA De woning beschikt over een privacy biedende tuin met een uitstekende zonligging (zuidoosten) en is aangelegd met een groot terras en twee fraaie veranda’s. Een heerlijke plek om ongestoord te genieten van lange zomeravonden. Of begin de dag ontspannen met een kop koffie in de vroege zon. SCHUUR en OPRIT De vrijstaande schuur biedt volop opbergruimte en beschikt over elektra, terwijl de ruime oprit meer dan genoeg parkeergelegenheid heeft en ruimte biedt voor een eigen laadpunt voor elektrisch rijden. BIJZONDERHEDEN - Deze unieke en goed onderhouden woning bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van de uitgestrekte Veluwse bossen. - Straat uit, bos in! - Gelegen aan een brede laan op een zeer geliefde locatie in een mooie rustige en groene omgeving. - Zeer aangename en kindvriendelijk gelegen gezinswoning. - Winkelcentrum, basisscholen, voortgezet onderwijs en intercitystation op loopafstand. - Riant uitgebouwd en opgebouwd. - Fraaie woonkamer met schuifpui en eiken vloer. - Moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. - Luxe badkamer (2022) met inloopdouche. - Moderne toiletruimte. - Twee slaapkamers en een studeer/hobbykamer. - Ideale bijkeuken. - Achtertuin met gunstige bezonning op het zuidoosten. - Twee veranda’s en een schuur. - Ruime oprit. - Vernieuwde meterkast. - Luxe uitgevoerd met diverse extra’s waaronder rolluiken en buitenzonwering. - Airco aanwezig. - Energielabel A met dak- en spouwmuurisolatie en geheel HR++ beglazing. - Zorgvuldig onderhouden. - Gedeeltelijk kunststof kozijnen. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025. - Voorzien van 11 x 405 Wp zonnepanelen, met micro-omvormers, bouwjaar 2023, opgewekte energie 4388 kWh (huur). Huurbedrag € 99,- per maand. Afkoopwaarde per 1-9-2025 € 10.725. Dit contract dient door de koper te worden overgenomen of afgekocht. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. - Afwijking perceelgrens (kleine strook voortuin eigendom gemeente). Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Of je nu een heerlijk comfortabel gezinshuis zoekt of een woning met volop mogelijkheden voor werk en ontspanning: dit fantastische huis op steenworp afstand van het bos biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een rondleiding met onze makelaar Sander Spohr laat je verrassen! ACTIE=SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2026 waren er 13.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.370

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.