Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Beverodelaan 30

6952JJ Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Beverodelaan 30 Dieren
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een multifunctioneel bijgebouw? Een huis met mogelijkheden! Deze ruime en deels uitgebouwde 2 onder 1 kap woning heeft een bijgebouw in de achtertuin van 40 m2 welke in spouw is uitgevoerd, geïsoleerd en verwarmd. Er is ook een keuken en toilet aanwezig en dat maakt dit geschikt voor meerdere doeleinden. Het geheel is gelegen in een rustige straat, omringd door veel groen en op loopafstand van Nationaal Park Veluwezoom. Er is een heerlijke, brede achtertuin gelegen met genoeg zon en twee terrassen. Het centrum van Dieren is voorzien van verschillende winkels en is net als het NS station binnen handbereik. Er is een bushalte op 5 minuten loopafstand. Ook zijn er medische voorzieningen, verschillende uitvalswegen en diverse sportfaciliteiten. U bent binnen 20 minuten met de trein in het levendige Arnhem of het karakteristieke Zutphen. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en er is ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde met een prettige uitkijk op de straat. Er is in het verlengde een ruim eetgedeelte met aansluitend de half open keuken. Vanuit de eetkamer is er een grote (aluminium) schuifpui naar de tuin en de keuken heeft ook een (aluminium) schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met een speelse L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook biedt de keuken ruimte voor een kleine eethoek. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. 1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers en een badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een balkon. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde met hiernaast de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een hoek/ligbad, een aparte douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Eerst kom je op de overloop met groot dakraam, de aparte c.v. ruimte en hiernaast een hele praktische wasruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, ook hier is er daglicht door het aanwezige dakraam. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel en een extra wastafel met meubel. Bijgebouw: Dit royale bijgebouw bestaat uit een grote (werk)ruimte/atelier, een keuken met toilet en een grote berging. Het gebouw is volledig geïsoleerd, in spouw uitgevoerd en verwarmd door een eigen c.v. ketel. Dit alles maakt het zeer geschikt voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: • Op een mooie en rustige locatie in een aantrekkelijke groene woonomgeving gelegen; • Ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met een heerlijke achtertuin; • Er is een multifunctioneel bijgebouw, volledig geïsoleerd en verwarmd; • Het geheel ligt op loopafstand van Nationaal Park Veluwezoom; • Alle voorzieningen liggen binnen handbereik; • De woning is voorzien van een c.v. combiketel, bouwjaar 2021; • De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en bodemisolatie, het geheel heeft Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
637 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.