Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Buitensingel 21

6951AW Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Buitensingel 21 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met grote garage/ werkplaats op een toplocatie in Dieren. Op een schitterende plek in de geliefde Koninginnebuurt/ Oranjebuurt staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. Een woning die ruimte, sfeer en mogelijkheden biedt – zowel binnen als buiten. Hier geniet je van een diepe, fraai aangelegde tuin met volop privacy, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen en het NS Intercitystation om de hoek hebt. Aan het einde van de straat wandel je zo de Veluwse bossen in voor een lange wandeling of sportieve fietstocht. Ook het dorpscentrum, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Dieren ben je binnen 10 minuten op de A12 richting de Randstad en de trein brengt je in 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Kortom: een topcombinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. GLOBALE INDELING Begane grond: via de zij-entree kom je binnen in de lichte ontvangsthal met vide en trapopgang. Hier vind je de meterkast, een provisiekast, garderobenis en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer van circa 40 m² is een fijne leefruimte met open haard en grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. De ruime eetkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling met terrazzo werkblad met 1,5 spoelbak en diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met designafzuigkap, oven en natuurlijk een vaatwasser. In de keuken bevindt zich een originele servieskast en vanuit de keuken is er verbinding met zowel de hal als de woonkamer. Verder is er een royale slaapkamer met inbouwkast en een nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, comfortabele vloerverwarming en designradiator. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de tuin. Verdieping: de overloop met vide geeft toegang tot een praktische bergruimte met de HR-combiketel (Remeha Tzerra AceMatic, 2024). Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel. Beide kamers hebben extra bergruimte. Buitenleven: de achtertuin is circa 20 meter diep, fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten op het terras of onder de gezellige overkapping met druivenstruik. Voor de tuinliefhebber is er voldoende ruimte en er is een handige houtopslag aanwezig. Via de gedeelde oprit bereik je de grote dubbele garage annex werkplaats van ca. 44 m², voorzien van elektra en stromend water. Een vaste trap leidt naar de bergzolder met stahoogte, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke vrijstaande woonboerderij. -Grote kavel van 462 m². -Grote (dubbele) garage annex werkplaats met praktische bergzolder. -Aantrekkelijke en zeer centrale ligging. -Mooie uitstraling; door de gemeente aangemerkt als beeldbepalend object. -Voortuin en een royale achtertuin met veel privacy. -Ruime woonkamer. -Sfeervolle eetkeuken. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -De plafonds van de slaapkamer op de begane grond, badkamer en keuken zijn geïsoleerd -Twee ruime extra slaapkamers op de verdieping. -Buitenschilderwerk woning en garage/ werkplaats in 2025 professioneel uitgevoerd. -Gevels deels voorzien van voorzetwanden. -Beglazing deels dubbel, deels met voorzetramen. -Het dakbeschot van woning en de garage/ werkplaats zijn asbesthoudend. -In 2024 is de wijk volledig heringericht met nieuwe bestrating en riolering, waardoor de omgeving er verzorgd en toekomstbestendig bij ligt. -Voorzien van glasvezel. Kortom: Buitensingel 21 is een bijzonder object: een karakteristieke woonboerderij met een diepe, zonnige tuin, royale garage/ werkplaats en een topligging aan de rand van de Veluwezoom én vlak bij alle voorzieningen. Een plek waar je heerlijk rustig woont, maar nergens ver vandaan bent. OVER DIEREN Dieren is een geliefd dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, waar u het beste van twee werelden vindt: wonen in een groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen. Dankzij het intercitystation zijn steden als Arnhem, Zutphen, Zwolle en de Randstad goed bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de N348 en N786 rijdt u zo naar de A12 en A50, en via Apeldoorn bent u binnen korte tijd op de A1 richting Deventer en het oosten van het land. Hierdoor is Dieren niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning in de regio. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Neem snel contact op met ons kantoor en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
547 m³
Externe bergruimte
89 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.