Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Diderna 7 a

6951CW Dieren • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Diderna 7 a Dieren
Foto 40

Omschrijving

Comfortabel, luxe, energiezuinig en toekomstbestendig wonen in het hart van Dieren. In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift, midden in het centrum van Dieren gelegen, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement met energielabel A++. Dit in 2020 nieuw opgeleverde appartement is volledig geïsoleerd, gasloos en biedt modern wooncomfort op een centrale locatie met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement beschikt onder andere over een ruime en heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het royale, zonnige balkon over de volledige breedte van het appartement, een luxe open keuken, een aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer, een riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, een praktische wasruimte, inpandige bergruimte en een grote berging in de onderbouw. GLOBALE INDELING Begane grond: verzorgde en ruime centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping: breed opgezette, nette overdekte galerij met toegang tot de appartementen. Ruime centrale hal met garderobenis, meterkast met uitgebreide groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met fraaie PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (gehele appartement), schuifpui naar het royale balkon en toegang tot de aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer. Open keuken met luxe keuken in ruimtelijke parallelopstelling voorzien van veel kastruimte, diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, compact oven met magnetron functie, ruime koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en een natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en een praktisch handzeeppompje. Praktische inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Separate wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger en extra kastruimte. Goed bemeten slaapkamer, geheel in lichte kleuren afgewerkt met aangrenzende moderne en volledig betegelde badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met bovenhangende spiegel, handige kastruimte en mechanische ventilatie. Berging: vanaf de buitenzijde is via de achterzijde van het complex toegang tot de ruime berging met een hoog plafond, welke is voorzien van elektra en ideaal is voor opslag en het plaatsen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement in het centrum van Dieren. - In 2020 nieuw opgeleverd, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A++. - Onderdeel van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. - Centrale ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. - Goed toegankelijk voor zowel ouderen als mindervaliden. - Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon en toegang tot de aangrenzende werk-/hobbykamer. - Royaal en zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement. - Balkon voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Grote raampartij voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Luxe open keuken met diverse A-merk inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. - Riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, inloopdouche en tweede toilet. - Praktische separate wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. - Fraaie PVC-vloer door het gehele appartement. - Inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. - Verwarming en warm water middels warmtepomp; het appartement is voorzien van vloerverwarming. - Ruime berging in de onderbouw/achterzijde van het complex, voorzien van elektra. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto zijn deze steden goed bereikbaar en verkeersplein Velperbroek, met aansluitingen op de A12 en A50, ligt op korte afstand. Het NS-intercitystation van Dieren biedt frequente verbindingen richting Arnhem, Zutphen, Zwolle en Roosendaal. De reistijd naar Arnhem en Zutphen bedraagt circa 12 minuten. Daarnaast beschikt Dieren over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen, een middelbare school, sportvoorzieningen en een groene woonomgeving nabij de Veluwezoom, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar een comfortabel, luxe en energiezuinig appartement in het centrum van Dieren, waar u zó in kunt trekken? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Ons team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2026 waren er 13.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.370

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.