Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Het Bastion 57

6953BG Dieren • Gelderland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Het Bastion 57 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden komt er een plek beschikbaar waar ruimte, rust en uitzicht zo vanzelfsprekend samenkomen. Dit exclusieve penthouse, gelegen tussen Doesburg en Dieren, biedt een panoramisch schouwspel over de meanderende IJssel, die zich sierlijk een weg baant door het weidse landschap. Dankzij de rondom geplaatste glaspartijen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het licht verandert hier met de seizoenen en schildert elke dag een nieuw decor van lucht, water en land. Met een woonoppervlakte van ruim 210 m² ontvouwt zich een royale leefruimte waarin living, eetkamer, keuken en kantoor harmonieus samenkomen. De aangrenzende serre en meerdere balkons bieden steeds weer een andere plek om van het uitzicht en de stilte te genieten. De masterbedroom is een oase van comfort en sereniteit, eveneens gezegend met dat betoverende rivierzicht. De ruime badkamer ademt luxe en ontspanning — een plek om de dag rustig te beginnen of juist in alle comfort af te sluiten. Stelt u zich eens voor: ontwaken met het zachte kabbelen van het water, terwijl de eerste zonnestralen weerspiegelen op de rivier. In de verte glijden plezierjachten gemoedelijk voorbij, een romantisch tafereel dat nooit verveelt. Hier woont u niet alleen ruim en comfortabel, maar bovenal in een decor dat elke dag opnieuw inspireert. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1992. Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren en dakbedekking middels een bitumineus dak. Woonoppervlakte: ca. 212 m². Inhoud: ca. 642 m³. Energielabel: B. INDELING Via de lift bereikt u het penthouse en komt u binnen in een representatieve hal met garderobe en toilet. Vanuit deze centrale entree zijn de verschillende vertrekken logisch en overzichtelijk bereikbaar. De royale eetkamer bevindt zich aan de zijde van het uitzicht en biedt direct zicht op de rivier. Aangrenzend is er toegang tot een balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de eetkamer. De open haard met gasaansluiting vormt een subtiele scheiding naar de riante living met zithoek. Deze leefruimte kenmerkt zich door zijn omvang en prettige lichtinval. De ruime badkamer is met recht een wellnessruimte te noemen. Hij is compleet uitgevoerd met een ruim 2 persoons wirlpoolbad met jetstreams, 2 persoons stoomdouche en een ruime 4 persoons Finse sauna, wandcloset en dubbele wastafels. Hier heeft u zicht op oud Dieren met kerktoren. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over vaste kastenwanden. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, serre en het dakterras. De indeling is doordacht en biedt een comfortabele combinatie van ruimte, functionaliteit en flexibiliteit. Tot slot is er een aparte studeerkamer, ideaal als rustige werkplek, maar desgewenst ook uitstekend geschikt als logeerkamer. Zo biedt dit penthouse niet alleen grandeur en sfeer, maar ook flexibiliteit en wooncomfort op hoog niveau. AANVULLEND • In het souterrain beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats onder een carport aanwezig, zodat uw auto beschut en veilig kan worden geparkeerd. • De woning wordt verwarmd middels een CV-HR combiketel. Dit systeem zorgt niet alleen voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming van het appartement, maar ook voor de warmwatervoorziening. • De servicekosten bedragen € 232,– per maand. Binnen de Vereniging van Eigenaars is sprake van een gezonde financiële reserve, wat bijdraagt aan een solide en toekomstbestendig beheer van het gebouw. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Peerdestal in Ellecom. Favoriete speciaalzaak: Sjokado (bonbons ). Leuk hoteladresje: Broederenklooster in Zutphen, Villa Fourteen in Dieren. Dat heerlijke terrasje: De Kade in Doesburg. Indrukwekkende natuur: De Posbank en de Carolinaberg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘De luxe en comfort van het penthouse, de rustige ligging en het betoverende uitzicht maakten het wonen tot een genot. De serre was een favoriete plek in huis, waar bij goed weer alle ramen en het dak open gingen. Dieren is een fijne plek om te wonen en de voorzieningen zijn er goed. Arnhem, Zutphen, Doesburg en Apeldoorn zijn dichtbij en goed te bereiken. Met het treinstation op loopafstand is het makkelijk voor vrienden en familie zonder auto om op bezoek te komen’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6953

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.