Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Imboslaan 110

6951KC Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Imboslaan 110 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met uitbouw, garage, dubbele oprit en zonnige tuin op het zuiden! Op een mooie locatie met uitzicht op groen ligt deze goed onderhouden, over de volledige breedte uitgebouwde hoekwoning. De woning beschikt over een ruime garage, een dubbele oprit en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met overkapping en buitenkeuken. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid: de gehele woning is voorzien van hardhouten- en kunststof kozijnen met isolatieglas, de begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met eikenhouten lamelparket en vloerverwarming, de badkamer en het toilet zijn in 2018 vernieuwd, de verdieping is strak afgewerkt met een PVC vloer en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling. Een instapklare gezinswoning waar praktisch wonen hand in hand gaat met stijl en comfort. Ligging en karakter: de woning ligt aan een groene laan met fraai uitzicht op groen aan de voorzijde. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Het treinstation met Intercity-aansluiting en uitgestrekte natuurgebieden zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met zowel voorzieningen als natuur binnen handbereik. GLOBALE INDELING Begane grond: entree in de vergrote ontvangsthal met garderobenis, kelderkast met uitgebreide groepenkast, trapopgang en modern toilet (2018) met vrijdragend toilet en fonteintje. De over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer van ca. 35 m² biedt veel lichtinval door grote raampartijen met HR++ glas en een extra zijraam. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met eikenhouten lamelparket en vloerverwarming, gestuukte wanden, strak plafond en biedt een mooi uitzicht op groen. De open keuken in ruime hoekopstelling heeft veel kastruimte, een apothekerskast, verzonken spoelbak en hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser (Bosch, 2021), vriezer (2022), koelkast, combi-oven, inductiekookplaat (2022) en een geïntegreerde afzuigkap (2023). Vanuit de keuken middels extra brede achterdeur toegang tot de tuin en overkapping met terras en buitenkeuken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als ruime inloopkast. Alle slaapkamers hebben gipsplafonds. De ouderslaapkamer beschikt over een split-unit airco (Maxicool, 2020) voor verwarming en koeling. De geheel in lichte kleuren afgewerkte badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspotjes. De verdieping is afgewerkt met een PVC vloer in Hongaarse punt (2025). Zolderverdieping: via een vlizotrap is de volledig bevloerde multifunctionele zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (Intergas, 2020). Buitenruimte: de tuin op het zuiden is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van een hoge overkapping met terras met buitenkeuken, stromend water en elektra. Achter in de tuin bevinden zich de garage met elektrisch bedienbare segmentdeur en een aparte, fris betegelde stenen berging. Een poort biedt toegang tot de aan de zijkant gelegen dubbele oprit (op gemeentegrond, volledig in gebruik door de eigenaar). VOORDELEN OP EEN RIJ - Over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met garage. - Instapklaar met moderne afwerking. - Aantrekkelijke ligging aan een groene laan met vrij zicht op groen. - Dubbele oprit voor 2 auto’s (gelegen op gemeentegrond, volledig in gebruik door eigenaar). - Royale, zonnige tuin op het zuiden met overkapping (2021) en buitenkeuken. - Woonkamer en keuken met vloerverwarming en drempelloze eikenhouten lamelparketvloer. - De woonkamervloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018. - Nieuwe PVC vloer op de verdieping (2025). - Airconditioning op de ouderslaapkamer. - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de zuidzijde. - Grotendeels hardhouten kozijnen, deels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Badkamer voorzien van lamellen tussen het glas. - Slaapkamer met maatwerkverduistering volledig afsluitend. - Gevels voorzien van steenstrips. - Vernieuwde uitgebreide groepenkast. - Glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. TOT SLOT Een ruime en instapklare hoekwoning met moderne afwerking, veel praktische extra’s en een zonnige tuin. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een aantrekkelijke, groene omgeving met alle voorzieningen en natuur dichtbij. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze uitstekende onderhouden hoekwoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.