Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Kamerlingh Onneslaan 1

6952GW Dieren • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Kamerlingh Onneslaan 1 Dieren

Open huis

Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00

Foto 47

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00

Op een fantastische locatie, midden in een groene en bosrijke woonomgeving, staat deze royale hoek van een drieslag die uitblinkt in ruimte, licht en privacy. De woning beschikt over een grote, beschutte tuin, een eigen garage met extra werk- of hobbyruimte en een lichte, ruim opgezette indeling waarbij alle ruimtes royaal zijn vormgegeven. Dankzij de diepe achtertuin, de vrije ligging aan de voorzijde en de ruime opzet van het hele huis ontstaat een bijzonder aangenaam gevoel van vrijheid. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, vestibule met ruimte voor de garderobe, ruime hal met natuurstenen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte provisiekast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer (circa 34 m²) is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is vanuit de erker vrij uitzicht op een bosrijke groenstrook, terwijl de achterzijde dankzij de grote ramen mooi in contact staat met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling en beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers van circa 12, 11 en 8 m2 voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen met vrij uitzicht op het groen. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is royaal van opzet en gesitueerd in een voormalige slaapkamer, waardoor er een comfortabele indeling is ontstaan met ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, gerealiseerd in de voormalige doucheruimte, voorzien van toilet en wastafel. Zolder: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de zonneboiler. De zolder is praktisch in gebruik als bergruimte en biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een kamer te realiseren. Bovendien zijn er goede mogelijkheden om een vaste trap te realiseren, waardoor de verdieping nog beter benut kan worden. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuiden is opvallend diep en groen aangelegd, met onder andere een kleine vijver en veel beplanting. Door de gunstige situering en de diepte van de tuin is er sprake van een hoge mate van privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Achterin de tuin, onder de beschutting van diverse fraaie bomen, staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap. Bovendien is er een praktische achterom. Garage met multifunctionele aanbouw: de aangebouwde stenen garage met aangrenzende overkapping annex carport is voorzien van elektra, een lichtkoepel, een segmentdeur en aansluiting voor de wasapparatuur. Aangrenzend is er een extra (verwarmde) multifunctionele ruimte gerealiseerd, bijvoorbeeld geschikt als hobbyruimte, werkruimte of logeerkamer. Bijzonderheden - Gelegen op een fantastische locatie in een groene omgeving nabij de bosrand met zowel de centrumvoorzieningen, sportaccommodaties en scholen op korte loopafstand. - Royale hoek van een drieslag. - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein, deels overdekt. - Aangebouwde stenen garage met extra (werk-/hobby)ruimte. - Diepe achtertuin met veel privacy. - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard. - Royale keuken. - Drie ruime slaapkamers. - Nette vergrote badkamer. - Separaat toilet op de eerste verdieping. - Zolderverdieping met mogelijkheden. - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Atag, E325EC, bouwjaar 2015) - Warm water keuken via Daalderop close-in boiler. - Extra energiezuinige warmwaterbereiding dankzij de zonneboiler. - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR++). - Voorzien van rolluiken. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Benieuwd geworden naar deze interessante ruimtelijke gezinswoning op deze fantastische locatie? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 23-05 van 10:30 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2026 waren er 13.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.370

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.