Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Lagestraat 7

6953BA Dieren • Gelderland

Verkocht

€ 474.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.340

2% overdrachtsbelasting (€ 9.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 485.840

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lagestraat 7 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan? Waar je omringd wordt door groen én historie, maar toch dicht bij alle voorzieningen woont? Dan is Lagestraat 7 in Dieren precies wat je zoekt! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1910 ademt charme en karakter, maar biedt het wooncomfort van nu. Denk aan vloerverwarming, een strakke vloer en moderne keuken. Met een prachtige groene achtertuin en uitzicht op de Dierense toren is dit een plek die je dagelijks laat genieten. Benieuwd naar dit bijzondere huis? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Vanaf 25 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, de trapopgang en de lichte woonkamer. De keuken is in 2018 volledig op maat gemaakt en voorzien van een Quooker, Bosch-apparatuur en zelfs verwarming in de plint. In de woonkamer, gerenoveerd in 2021, valt direct de sfeervolle marmeren schouw met Barbas houtkachel op, die zorgt voor warmte en gezelligheid. Praktisch detail: de luchttoevoer van de kachel loopt via de kelder. Vanuit de woonkamer bereik je een hal met toegang tot een toilet (gerenoveerd in 2015). Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch, ruim en sfeervol ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 7 m². Er zijn 4 inbouwkasten op de ruime overloop waardoor je volop opbergruimte hebt zonder in te leveren op leefruimte. De houten vloeren in de gang en het sisal tapijt in de slaapkamers geven deze verdieping een warme uitstraling. De badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt met Portugese natuursteentegels. Hier vind je een douche, een ligbad en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort. Boven de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een vliering, perfect geschikt als extra bergruimte. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal als extra opbergruimte. De kelder is gemakkelijk bereikbaar en wordt momenteel gebruikt voor het opslaan van boodschappen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Tuin: De achtertuin is een groene oase waar je iedere dag geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de markante Dierense kerktoren. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van tegels en veel groen, waardoor er voldoende ruimte is om te loungen, tuinieren of spelen. Hoewel de tuin op het noorden-westen ligt, profiteer je dankzij de openheid en slimme indeling van zowel zon als schaduwplekken op elk moment van de dag. De tuin nodigt uit om urenlang buiten te vertoeven en biedt volop mogelijkheden om het naar jouw smaak in te richten. Een heerlijk stukje buiten in een unieke, historische setting! Locatie: Lagestraat 7 ligt in de geliefde wijk Dieren-Zuid, onderdeel van het Beschermd Dorpsgezicht. Hier geniet je van een unieke combinatie: een rustige, groene omgeving én uitstekende bereikbaarheid. Binnen een straal van enkele minuten vind je een basisschool, middelbare school, opvang en het intercitystation van Dieren. Ook de natuur is om de hoek: de Veluwe, IJsseluiterwaarden en park Hof te Dieren zijn eenvoudig bereikbaar. Winkels, supermarkten en zelfs de snelweg richting Arnhem, Zutphen of Apeldoorn liggen op korte afstand. Dit is wonen met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - 110m2 woonoppervlakte - Gemeentelijk monument - Beschermd dorpsgezicht - Instapklaar en sfeervol - 3 slaapkamers - Nieuwe dakconstructie in 2015 en riolering vernieuwd in 2014 - Buitenschilderwerk 2024 - Ruime groene achtertuin met veel privacy Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 474.500

Kosten koper (geschat): € 11.340

2% overdrachtsbelasting (€ 9.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel Atag type IC36EC/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6953

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.