Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Larixhof 12

6951MR Dieren • Gelderland

Verkocht

€ 482.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.500

2% overdrachtsbelasting (€ 9.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 494.000

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Larixhof 12 Dieren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie ruime uitgebouwde tussenwoning met tuin oprit garage, energie label A. In kindvriendelijke wijk.nabij speeltuintjes en buurtsuper basis scholen en kinderopvang . Larixhof 12 , Dieren 122m2 ,woonplezier en 22m2 opbergruimte , en 200m2 oppervlakte en 543 kub ,ruim geschakeld tussenwoning, garage met opberg zolder , en eigen oprit . .€482,500 kosten koper Gelegen in een van de meest aantrekkelijke kindvriendelijke wijk in Dieren Noordoost, daar vindt u deze prachtige eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt. ,Met een moderne keuken, toilet en badkamer, en 4 slaapkamers ,dit is de ideale gezinswoning. welke ook nog eens aan een rustig doodlopend hofje ligt. Instapklaar. Kom en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning en wijk tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree. Ruime hal met met toegang tot garage , toilet en meterkast en trap naar 1e verdieping , en naar de woonkamer. Deze is voorzien van grote schuifpui .De ruime en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een fraaie siergrindvloer . .er staat ook een geslotenhaard in de kamer merk styer ( eventueel ter overname ) . De moderne openkeuken heeft plavuizen. en is van alle gemakken voorzien, te weten: koelkast, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.en heeft veel lades en kast ruimte .Een praktische trapkast zorgt voor de nodige provisie ruimte.en voorzien van kruipluik. 1e verdieping: overloop deze is voorzien van vloerbedekking , 2 royale slaapkamers , 1 kleinere kamer deze zijn voorzien van laminaat . badkamer met 2e toilet en bad, met inloopdouche met regendouche massage sproeier en losse hand sproeikop in een , gezinsbad ,inbouwspots, en extra infrarood verwarming wastafelmeubel met 2 laden , kast voor evt handdoeken, stopcontact en Losse spiegel op de wand . 2e verdieping: voorzolder met de aansluiting van de wasmachine, droger . de opstelling van de cv-combiketel. bergruimte. 1 royale slaapkamer slaapkamers voorzien Velux-dakraam met verduisteringsgordijn. Tot slot nog een royale opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: achtertuin op het zuidoosten ,Achterin de tuin staat een vrijstaande houten overkapping om heerlijk te kunnen na genieten van de avond zon , tuin is voorzien van electra en er is een regenwater opvang voorziening. Via een poort is het gezamenlijke achterpad te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A, geldig tot -24-11-2034; - 19 zonnepanelen met enphase omvormers, 5453 wp ; - Dak- en muurisolatie, HR+ glas; - CV-combiketel Atag HR 107 (bouwjaar 2015, door installatiebedrijf onderhouden); - Elektrisch bediende zonwering achtergevel . - Grotendeels hardhouten kozijnen en Trespa rabatdelen; garage dakdelen zijn onlangs in 2024 vernieuwd . - Buitenschilderwerk 2025; - Diverse rolluiken, elektrisch bediend; - vaste Trap naar 1e verdieping, 2e verdieping vaste trap Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de steden 4 hoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen en Doetinchem .Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Duitsland grens overgang beek is binnen een half uur te bereiken . Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met een buurtsuper de spar, is het nog geen 5 min lopen .en Dit is een kindervriendelijke wijk op loop afstand 2 scholen , en 2 peuterspeelzalen .en 1 buurt vereniging . Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos van de veluwezoom , en het mooie Sprengengebied fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei .en u bent binnen 5 min lopen bij een bushalte richting Apeldoorn en of Arnhem . Op het inter city station in Dieren bent u binnen 10 min,in arnhem en zutphen er vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A348 bereikt u in 5 Min met de auto .er is ook een middelbare school 10 min fietsen nabij het station.

Hypotheek berekenen

€ 482.500

Kosten koper (geschat): € 11.500

2% overdrachtsbelasting (€ 9.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 494.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 482.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.