Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Lindelaan 11

6951DG Dieren • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.139

Fotogalerij

Lindelaan 11 Dieren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning op een ideale locatie, dichtbij het centrum en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor wie graag alles binnen handbereik heeft, zonder in te leveren op rust en comfort. Voor senioren biedt de woning extra gemak: de aanwezige traplift zorgt ervoor dat de 1e verdieping toegankelijk blijft, nu én in de toekomst. De praktische indeling en het prettige wooncomfort maken dit een fijne plek om zorgeloos te wonen. Tegelijkertijd is deze woning ook zeer aantrekkelijk voor jongeren en gezinnen. De speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde kamer te creëren, bieden volop ruimte om mee te groeien met veranderende woonwensen. De oprit naast de woning zorgt voor extra gemak: altijd een eigen parkeerplek direct bij huis. Binnen is de woning verzorgd en comfortabel, met kunststof kozijnen, dubbel glas én airconditioning in de woonkamer, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving en lage onderhoudskosten. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen op het dak voor een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonneterras, sierbestrating, en twee houten schuren, waarvan één met bergvliering en een sfeervolle veranda/overkapping (2017). Beide schuren zijn voorzien van elektra. Ook buiten is het volop genieten. De brede tuin biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannen. De overkapping achter in de tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, ongeacht het seizoen, een fijne ruimte om te lezen, te borrelen of samen te zijn. Kortom: een warme, gastvrije woning waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. Deze ideale woning heeft de volgende indeling: Begane grond: entree, lichte ontvangsthal met bordestrap, uitgebreide meterkast (12 automaten en aardlekbeveiliging), garderobenis en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Speelse Z-vormige woonkamer van circa 27 m² met veel daglicht dankzij de grote raampartijen (HR++), gestuukte muren, provisiekast, marmoleum vloer en toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft door zijn specifieke vorm zowel een tuingericht-, als een straatgericht gedeelte. Dichte keuken met net keukenblok en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de ideale aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, praktisch tweede werkblad en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 8,5 en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen met HR++ glas, inzethorren en zonwering middels screens. Gemoderniseerde geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van douche, duo wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: ruime multifunctionele zolderruimte met HR cv-combiketel en Velux dakraam. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Pluspunten - Goede locatie - Nabij voorzieningen - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Zonnepanelen - Energielabel C - Privacyvolle tuin met overkapping en goede zonligging - Levensloopbestendig huis (traplift) - Speelse Bijkeuken - 3 slaapkamers en optie tot 4e - Eigen oprit & parkeerplek Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.