Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Meidoornlaan 151

6951LZ Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Meidoornlaan 151 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bos, scholen en de supermarkt, staat deze aantrekkelijke gezinswoning met eigen oprit en aangebouwde berging. Samen met de fraaie, zonnige tuin geniet je hier van rust, ruimte en optimale bezonning. Dankzij recente verduurzamingen is de woning energiezuinig en comfortabel, met onder andere vloerverwarming op de begane grond. Binnen biedt de woning een ruime woonkamer met aansluitende keuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. Ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken met uitstekende wijkvoorzieningen en natuur op steenworp afstand. GLOBALE INDELING Begane grond: via de voortuin met eigen parkeerruimte betreed je de woning en kom je in de hal met garderobenis, meterkast (automaten en aardlekschakelaars) en een toiletruimte. Vanuit de hal is er een inpandige toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van vliering en elektra. De royale, Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen met aan de tuinzijde een kunststof schuifpui voorzien van HR++ beglazing. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van een fraaie doorlopende gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De provisiekast biedt praktische ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen keuken in L-opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in met sierbestrating en diverse beplanting. De tuin beschikt over een praktische achterom en heeft een heerlijke bezonning op het westen. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie prettig bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en isolatieglas. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De afwerking is netjes en verzorgd. De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: de verrassend ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je een royale voorzolder met knieschotberging, opstelling van de Vaillant HR-combiketel (2020) en (dubbele) aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de vierde speels ingedeelde slaapkamer met hoogteverschillen, een extra hoog plafond en veel natuurlijk lichtinval. TUIN De sfeervolle achtertuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een sfeervol geheel. De tuin beschikt over een praktische achterom en heeft een heerlijke bezonning op het westen. OPRIT en SCHUUR Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Ideaal voor plaatsen van een eigen laadpaal. De aangebouwde stenen berging met zowel interne als externe toegang heeft een vliering en elektra. DUURZAAMHEID - Nieuw model energielabel B (geldig tot 17-12-2035); - Grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas; - Spouwmuurisolatie; - Vloerisolatie; - Dakisolatie; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant 2020); - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond. BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en sfeervolle gezinswoning. - Mooie rustige ligging op slechts enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, natuurgebied “Soerense Broek”, scholen, winkels en OV. - Prachtige kindvriendelijke ligging met veel speelruimte. - Royale woonkamer met schuifpui. - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte. - Royale badkamer met o.a. ligbad en douche. - Tweede toilet op de verdieping. - Vier uitstekend bemeten slaapkamers. - Heerlijke tuin op het westen. - Aangebouwde stenen schuur met elektra. - Eigen parkeerruimte. - Mogelijkheid voor een eigen laadpaal. - Voorzien van glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze comfortabele gezinswoning biedt rust, ruimte én comfort op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandelend makelaar Sander Spohr verzorgt graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.