Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Meidoornlaan 59

6951LR Dieren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Meidoornlaan 59 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern uitgevoerd, comfortabel en uitstekend onderhouden: deze tweekamer-benedenwoning biedt alles voor prettig en zorgeloos (levensloopbestendig) wonen. Dankzij de extra brede oprit is er parkeerruimte voor twee auto’s en de woning beschikt over zowel een praktische inpandige berging als een separate buitenberging. Aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnige op het zuidoosten gelegen tuin met vrije ligging aan het groen. Een fijne plek om te ontspannen. De woning maakt deel uit van een goed en professioneel beheerde VvE en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken met vernieuwde apparatuur, een ruime slaapkamer met een nette badkamer en een vernieuwde cv-ketel. Een aantrekkelijke benedenwoning met een verrassende hoeveelheid comfort! GLOBALE INDELING Begane grond: entree met een ontvangsthal, compleet met een garderobenis, moderne meterkast en een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Directe toegang tot inpandige berging/fietsenschuur. De tuingerichte woonkamer baadt in het daglicht en straalt warmte en gezelligheid uit. De woonkamer is voorzien van een doorlopende drempelloze laminaatvloer. Een praktische provisiekast voegt extra opbergruimte toe, terwijl de tuindeur je leidt naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Ideaal om te genieten van ochtend- en middagzon. De halfopen keuken, in een royale hoekopstelling, is uitgevoerd met een elegant natuurstenen werkblad en verzonken spoelbak. De moderne, deels vernieuwde inbouwapparatuur met een vaatwasser, oven (2023), koel-vriescombinatie (2024) en vierpits gaskookplaat (2023) met RVS-afzuigkap maken de keuken compleet. Het plafond van de keuken en woonkamer is in 2023 gestukt. De ruime slaapkamer voelt rustig en licht aan en heeft dezelfde drempelloze laminaatvloer die doorloopt vanuit de woonkamer. Aangrenzend ligt de volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. TUIN Heerlijke zonnige en recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een deels overdekt terras, borders, praktische tuinkast voor tuingereedschap en een mooie vrije ligging aan groen. BERGING Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen (fietsen)berging. De berging is ook inpandig toegankelijk voor extra gebruiksgemak. EIGEN PARKEERRUIMTE (oprit) Deze benedenwoning beschikt over een vernieuwde oprit (2024 en verzwaard met puinlaag tegen verzakken) met ruimte voor 1 tot 2 auto’s. Een eigen laadpaal is eenvoudig te realiseren. In de directe nabijheid is voldoende (gratis) parkeerruimte aanwezig voor uw gasten. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden benedenwoning. - Groene en geliefde woonomgeving (Dieren-noordoost) met voorzieningen (waaronder supermarkt, openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, bossen, water en sportaccommodaties) op korte afstand. - Sfeervolle privacy biedende tuin op het zuidoosten. - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit. - Inpandig bereikbare fietsenschuur/berging. - Ruime tuingerichte woonkamer. - Halfopen inbouwkeuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2023/2024). - Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. - De hal, woonkamer, slaapkamer en de keuken zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. - Vernieuwd stucwerkplafond woonkamer en keuken (2023). - Goed en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. - Aantrekkelijke maandelijkse servicekosten van slechts € 82,14. - Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Intergas HRE, bouwjaar 4-2024. - Elektra: zes automaten en aardlekbeveiliging. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Deels overdekt terras met extra schaduwdoek. - Voorzien van mechanische ventilatie. WONEN in DIEREN Het dorp Dieren ligt omringd door drie unieke natuurgebieden: de prachtige IJssel in het zuid, de bijzondere flora en fauna van Soerense Broek in het noordoosten en Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom in het westen. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Grijp jij deze unieke kans? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander Spohr. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
238 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.