Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Mezenlaan 120

6951HR Dieren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Mezenlaan 120 Dieren
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en hoogwaardig gemoderniseerde tussenwoning in geliefde Vogelwijk te Dieren! In de populaire en graag bewoonde Vogelwijk in Dieren staat deze werkelijk schitterende tussenwoning. Een woning waar stijl, comfort en kwaliteit op unieke wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en afgewerkt met luxe materialen en veel oog voor detail. De uitstraling van de foto's doet denken aan een artist impression, maar niets is minder waar: deze woning is écht zo mooi. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle zwart stalen deur met glas de indrukwekkende woonkeuken. De uitgebouwde begane grond biedt hierdoor volop leefruimte en is volledig voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met hoge witte plinten. De luxe keuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van het huis en is een echte eyecatcher. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In het kookeiland is bovendien een gezellige bar verwerkt met ruimte voor twee barkrukken. Aansluitend is er volop plaats voor een royale eettafel. Via openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op het groen. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en televisieopstelling. Terug in de hal bevinden zich nog een praktische trapkast met moderne groepenkast en een keurig toilet. Ook hier is veel aandacht besteed aan stijl, met roze geglazuurde wandtegels in visgraatmotief. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen de ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer, momenteel ingericht als inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne derde slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine. Ook op deze verdieping springt de strakke afwerking direct in het oog: een doorlopende laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor rust en een moderne uitstraling. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van zwarte kranen, een douche met glazen schuifdeur en een modern wastafelmeubel met waskom. Extra bergruimte Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Buitenruimte Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een praktische vrijstaande stenen schuur met elektra en een handige achterom. Daarnaast zijn er nieuwe schuttingen geplaatst en is er elektra in de tuin aangelegd. De huidige hondenkennel wordt door verkoper meegenomen, waardoor achter in de tuin eenvoudig een tweede terras gerealiseerd kan worden. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De vloer is geïsoleerd en de plafonds van de slaapkamers zijn nageïsoleerd. Verwarming vindt plaats via een Remeha cv-combiketel uit 2011. De begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel B. Daarnaast is ook technisch veel vernieuwd: de complete meterkast inclusief bedrading is vervangen (gehele woning geaard) en de riolering is volledig vernieuwd. Kortom Bent u op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al is gedaan, met een luxe uitstraling en gelegen in een geliefde woonwijk? Dan is deze prachtige woning in de Vogelwijk absoluut een bezichtiging waard! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2026 waren er 13.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.370

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.