Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Mezenlaan 123

6951HL Dieren • Gelderland

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Mezenlaan 123 Dieren
Foto 32

Omschrijving

Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht, drie slaapkamers en twee balkons! Ben je op zoek naar een appartement met een aantrekkelijke ruimtelijkheid of werk je regelmatig thuis? Dan is dit vierkamerappartement aan de Mezenlaan 123 in Dieren een interessante kans. Je beschikt hier over een royale woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond.Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De woonkamer is prettig licht en kijkt uit over groen. Via de woonkamer stap je zo het balkon aan de zuidzijde op; een fijne plek om buiten te zitten, met zicht op het plantsoen. De indeling is praktisch en flexibel. Naast de woonkamer zijn er drie slaapkamers, waardoor je ruimte hebt voor slapen, werken, logeren of hobby. Dat maakt het appartement goed passend voor starters, jonge stellen of kopers die bewust kiezen voor een ruime basis op een centrale plek in Dieren. In de afgelopen jaren zijn al verschillende praktische zaken aangepakt. Zo is er een complete cv-installatie uit 2021 met Remeha Avanta Ace cv-ketel, is er een glasvezelaansluiting aanwezig en is het grote woonkamerraam aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Ook de VvE is actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, onderhoud en begroting worden periodiek besproken en vanuit de VvE is recent geïnvesteerd in extra versteviging van de balkons. Daarnaast worden verduurzamingsmogelijkheden verkend, waarbij de leden gezamenlijk bepalen welke maatregelen wel of niet worden uitgevoerd. GLOBALE INDELING Begane grond: afgesloten entree met deurbelinstallatie, trappenhuis en een eigen individuele berging. Aan de voorzijde en in de directe omgeving van het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tweede woonlaag: ontvangsthal met een drempelloos doorgelegde tegelvloer richting de keuken, meterkast met uitgebreide groepenkast, garderobenis en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas, glasvezelaansluiting en een elektrisch bedienbaar screen bij het grote raam aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, met aantrekkelijk zicht op groen. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechthoekige opstelling en beschikt onder andere over een vaatwasser. De keuken heeft dubbel glas, een designradiator en toegang tot het tweede balkon. Dit provisiebalkon is voorzien van een handig extra keukenblokje en biedt praktische buitenruimte aan de achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de stookruimte met de Remeha Avanta Ace cv-ketel uit 2021 en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. De tweede slaapkamer is ook prima bruikbaar als werk- of logeerkamer en heeft een laminaatvloer, dubbel glas, een vaste kast en toegang tot het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een dubbele vaste kast. De doucheruimte is geheel in lichte kleuren betegeld en voorzien van een instapdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. BIJZONDERHEDEN - Ruim vierkamerappartement. - Aantrekkelijke indeling. - Woonkamer, drie slaapkamers en twee balkons. - Balkon aan de zuidzijde met vrij uitzicht over het plantsoen. - Tweede balkon aan de keukenzijde, ingericht als praktisch provisiebalkon. - Kunststof kozijnen en deels HR++ beglazing. - Complete cv-installatie vernieuwd in 2021, Remeha Avanta Ace. - Elektrisch bedienbaar screen bij het grote woonkamerraam aan de voorzijde. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Uitgebreide groepenkast. - Eigen berging op de begane grond; - Actieve VvE met opgesteld meerjarenonderhoudsplan. - Vanuit de VvE is recent geïnvesteerd in extra versteviging van de balkons. - De VvE verkent verduurzamingsmogelijkheden voor het complex. - Recent geïndexeerde aantrekkelijke maandelijkse servicekosten: € 165,-. SAMENGEVAT Een ruim en licht vierkamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en een praktische ligging in Dieren. Door de indeling, het fraaie uitzicht, de vernieuwde cv-installatie, glasvezelaansluiting en actieve VvE is dit een aantrekkelijke basis voor wie een ruimtelijk appartement zoekt. HET DORP DIEREN Dieren is een aantrekkelijk dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en nabij de IJssel. Je woont hier met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is gunstig: Dieren beschikt over een intercitystation met goede verbindingen richting Arnhem, Zutphen en verder. De combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Dieren een prettige woonplaats voor wie centraal wil wonen en toch snel buiten wil zijn. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke 4-kameappartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2026 waren er 13.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.370

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.