Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Mezenlaan 38

6951HM Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Mezenlaan 38 Dieren
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk staat deze heerlijke starterswoning met eigen oprit, carport en een mooie zonnige woonkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar een praktische zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden, geheel voorzien van kunststof kozijnen en diverse vormen van isolatie (dak, muur en vloer). De achtertuin is heel sfeervol aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten. Er is tevens een stenen berging en een achterom. Dieren is een dorp in de gemeente Rheden en bevindt zich op een gunstige locatie tussen Arnhem, Zutphen en Apeldoorn. Met de auto bent u binnen een kwartier in één van deze steden. Ook het knooppunt Velperbroek (A12) ligt op korte afstand, ongeveer tien minuten rijden. Het intercitystation van Dieren is te voet in zo’n tien minuten bereikbaar; daar vertrekken meerdere keren per uur treinen richting zowel Arnhem–Roosendaal als Zutphen–Zwolle. Daarnaast is Dieren aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur: de IJssel ligt direct ten zuiden van het dorp en aan de westkant begint het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval op de gehele begane grond. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers hebben een prettige indeling en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer recentelijk vernieuwd en is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en meubel. Zolder De zolderverdieping is via een vaste trap toegankelijk en biedt extra gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, een hobbyruimte of een compacte werkplek. Door de schuine daklijn is er deels beperkte stahoogte, maar er blijft voldoende praktische ruimte over. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een carport, zodat de auto beschut op eigen terrein kan worden geparkeerd. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen berging (7 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid dichtbij. - Parkeren op eigen terrein dankzij oprit en carport. - Lichte woonkamer met geïsoleerde vloer en doorgang naar de keuken. - 6 zonnepanelen - Drie comfortabele slaapkamers. - Moderne badkamer met ruime douche en op een van de kamers, een tweede toilet (sanibroyeur). - Vaste trap naar de zolder, ideaal als bergruimte of met potentie voor uitbreiding via een nokverhoging. - Achtertuin op het zuidoosten stenen berging, carport en achterom. - In 2017 is aan de achterzijde een kunststof pui met openslaande deuren geplaatst (naar binnen draaiend; door de vloerhoogte momenteel niet te openen). - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2017). - electrisch zonnescherm - voortuin is eigendom gemeente en mag als tuin worden gebruikt Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
294 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.