Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Mezenlaan 93

6951HK Dieren • Gelderland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Mezenlaan 93 Dieren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Mezenlaan vind je dit smaakvol en onlangs zorgvuldig verbouwde appartement met twee slaapkamers en twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden. De recent vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte geven de woning een frisse, moderne uitstraling en vrijwel overal ligt een nette laminaatvloer. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen, vooral in de woonkamer, en aan twee kanten is er mooi uitzicht op een plantsoen. Dieren heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot basisscholen en diverse sportverenigingen. Vanaf het station vertrekken ieder kwartier treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Het dorp heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de stedendriehoek Arnhem - Zutphen – Apeldoorn, binnen een afstand van ongeveer 20 autominuten. De Veluwe is om de hoek en zeer goed te bereiken. Indeling: Appartementengebouw: Het gebouw heeft drie gezamenlijke entrees, waarbij dit appartement bij de middelste entree is. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen wie bij nummer 93 aanbelt. Via een brede gang is de gezamenlijke fietsenstalling te bereiken en bij het appartement hoort een privéberging van circa 5.3 m2. Staat de fiets op zijn plek, dan loop je via de trap naar het appartement op de tweede verdieping. Appartement: De hal heeft een goede indeling, met een nis voor de kapstok en een schoenenrek. Op de vloer ligt laminaat en achter een van de deuren is de recent vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en fraai tegelwerk. Aan de achterzijde van het appartement is de gezellige woonkamer, met lichtinval vanaf de zuidkant en mooi uitzicht naar het groen. De kleur op de wanden past goed bij de vloer en het geheel maakt een verzorgde indruk. Bij het zitgedeelte is een deur naar het eerste balkon, die ook vanuit de naastgelegen slaapkamer te bereiken is. De dichte keuken is een fraaie ruimte, waar aan twee kanten een moderne opstelling staat. Grote lades en meerdere kasten bieden bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De vaatwasser vind je op de plek van de open kast, waar ook plek is voor een koffiemachine. Niet alleen de keuken, maar ook de master bedroom en de badkamer zijn aan de voorzijde. In een nis is plek voor de wasapparatuur en de master bedroom is verder ruim genoeg om een groot tweepersoonsbed en een ladekast neer te zetten. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werk- en kleedruimte. De badkamer is, net als de toiletruimte en keuken, vernieuwd. Mooie, grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en inbouwverlichting in het plafond. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting en de douche is van goed formaat. Balkons: Het balkon aan de achterzijde, te bereiken vanuit de woonkamer en een slaapkamer, heeft een mooie ligging op het zonnige zuiden. De keuken grenst aan het tweede balkon, op het koele noorden. Zo is er altijd keuze tussen een plekje in de zon of schaduw! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR (deels HR+/HR++) glas, m.u.v. kleine raam boven keukendeur; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom); - Vernieuwde meterkast (2025); - Twee slaapkamers; - Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte; - Meerdere appartementen hebben het balkon aan de voorzijde verbouwd tot bijkeuken/berging; - VvE bijdrage € 197,74 per maand; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.