Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Prinses Margrietlaan 13

6951AJ Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Prinses Margrietlaan 13 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie gelegen, grondig gemoderniseerde en riante gezinswoning met tuingerichte woonkeuken. Deze instapklare gezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt en beschikt onder andere over een zonnige woonkamer, vier slaapkamers, modern sanitair, een ruime multifunctionele zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers en een riante tuingerichte woonkeuken. Mede dankzij de renovaties vanaf 2017, de moderne afwerking en de goede isolatie is dit een comfortabele woning die direct te betrekken is. Uitstekende locatie Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan het einde van de straat bevindt zich de toegang tot de Veluwse bossen, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Daarnaast liggen het dorpscentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Ook het NS-intercitystation bereik je binnen enkele minuten te voet en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en de A50 ben je in no time onderweg richting de Randstad. Ook de Gelderse IJssel ligt op korte afstand, ideaal voor een ontspannen uitstapje in de natuur. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met handige provisiekast, trapopgang, meterkast met uitgebreide groepenkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via een speelse roldeur toegang tot de lichte woonkamer met gestucte wanden en laminaatvloer. Riante woonkeuken met toegang tot de tuin en een nieuw geplaatste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven) én een keukeneiland met extra werk- en kastruimte. In de achtertuin bevindt zich een praktische (fietsen)schuur voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13, 11, 10 en 10 m². Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een mooie nieuwe laminaatvloer. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, duo-wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet en elektrische designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met HR cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en een dakraam. De zolder biedt de mogelijkheid om één of meerdere (slaap)kamers te creëren. De zichtbare houten balken van de dakconstructie geven deze verdieping een sfeervolle, rustieke uitstraling. BIZONDERHEDEN -Verrassend ruime gezinswoning. -Gelegen op een mooie locatie in de gewilde Dierense “Koninginnebuurt/Oranjebuurt”, met zowel centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation op korte afstand. -Vanaf 2017 grondig gerenoveerd en daardoor volledig instapklaar! -Riante tuingerichte en moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. -Vergrote luxe badkamer. -Vaste trap naar de tweede verdieping met multifunctionele zolderruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een (of meerdere) (slaap)kamer(s). -Praktische (fietsen)schuur voorzien van elektra. -Zowel de begane grond (hal, woonkamer en woonkeuken) als de verdieping (overloop en slaapkamers) zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. -Alle wanden zijn strak gestuct in een frisse witte kleur, wat de ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling geeft. -Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR (++) beglazing. -Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. -Vernieuwde elektra. -Verwarming en warm water via HR cv-combiketel, merk Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2018. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze royale gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.