Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Vlierhof 56

6951MJ Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Vlierhof 56 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving met garage, moderne keuken, luxe badkamer en zonnige tuin op het westen. Deze goed onderhouden en instapklare woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijk hofje, met veel privacy en een heerlijke ligging aan openbaar groen. De woning biedt onder meer een tuingerichte woonkamer van circa 36 m², een moderne keuken met kookschiereiland, vier slaapkamers, inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin met terras en zonnescherm. Dankzij onder andere kunststof kozijnen met HR+++ glas, na-isolatie van het dak en vloerverwarming, is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning (groen energielabel B) op een uitstekende locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, en toegang tot de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare segmentdeur (2015), praktische extra zijdeur, elektra en een handige bergvlonder met dakraam. Via een lichtdoorlatende deur vanuit de ontvangsthal toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 36 m² met veel daglicht, dubbele tuindeuren, drempelloze pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond) en een speelse trapopgang. De halfopen keuken beschikt over een in 2020 nieuw geplaatste keuken met mooi kookschiereiland en een keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, drie apothekerskasten, een verzonken spoelbak en moderne apparatuur: Siemens combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De zonnige achtertuin grenst aan openbaar groen en beschikt over een terras met een breed zonnescherm, een praktische tuinberging en veel privacy. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en afgesloten trapopgang. Drie ruime slaapkamers van circa 15, 12 en 8 m², alle voorzien van laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen met triple glas. Luxe en geheel in lichte kleuren betegelde badkamer (2016) met vloerverwarming, royale douche, groot ligbad met fraai dakraam en een vrijdragend tweede toilet. Tweede verdieping: grote voorzolder met verrassend veel ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s en wasapparatuur. De voorzolder beschikt over een lamelparketvloer, Velux dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik, bergruimte en opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas Xtreme, december 2023). Vierde slaapkamer van meer dan 10 m² met veel bergruimte en een prettig lichtinval. TUIN De achtertuin heeft een gunstige zonligging en een vrije ligging aan openbaar groen. De tuin is ingericht met sierbestrating, een zonneterras met zonnescherm en een praktische berging. GARAGE Inpandig bereikbaar en voorzien van: - elektrisch bedienbare segmentdeur met afstandsbediening; - extra zijdeur; - bergvlonder met dakraam; - elektra (geaarde stopcontacten). DUURZAAMHEID - Groen energielabel B. - Voorzien van dakisolatie (extra na-geïsoleerd), vloerisolatie en spouwmuurisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas (2019). - Nieuwe geïsoleerde voordeur en nieuwe geïsoleerde zijdeur (garage). - Omstreeks 2023 nieuw geplaatste kunststof dakramen (Velux) met triple glas en elektrisch bedienbare rolluiken. - Vloerverwarming op de begane grond (2020) en in de badkamer (2016). - Moderne HR cv-combiketel (Intergas Xtreme, 2023). BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en instapklare gezinswoning. - Aantrekkelijke ligging aan de rand van een kindvriendelijk en autoluw hofje. - Op circa 300 meter gelegen van twee populaire basisscholen. - Inpandig bereikbare garage met bergvlonder. - Royale tuingerichte woonkamer. - Moderne keuken met kookschiereiland en inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. - Zonnige achtertuin met vrije ligging waardoor veel privacy. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas. - Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren en het keukenraam is voorzien van een luxe plisséhor in de kleur van de kozijnen. - Groen energielabel B. - Houten gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit (2019). - Riolering grotendeels vervangen. - Vernieuwde groepenkast (2015 met extra uitbreiding t.b.v. de keuken in 2020). HET DORP DIEREN Dieren ligt aan de prachtige IJssel en direct naast Nationaal Park Veluwezoom. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn binnen circa 15–20 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op korte afstand en vanaf het intercitystation vertrekken om de 15 minuten snelle treinverbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en volop recreatiemogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.