Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Willem de Feschlaan 2

6952BW Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Willem de Feschlaan 2 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde locatie op minder dan 200 meter van de bosrand en nabij voorzieningen ligt deze aantrekkelijke over de volledige breedte uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw, circa 14 meter diepe oprit met carport, royale tuin met veel privacy, een grote woonkamer met houtkachel en eethoek, open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met tweede toilet en een ideale wasruimte. Een fijne gezinswoning op een toplocatie voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via een lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met zijraam, drempelloze houten vloer, trapkast met verdiepte provisieruimte en een sfeervolle houtkachel. Aan de voor- en achterzijde is dubbel glas aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is eenvoudig van opzet en beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, oven, koelkast, anderhalve spoelbak, aansluiting voor een vaatwasser en een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime ouderslaapkamer van circa 12,4 m² met kastenwand en rolluik. Tweede slaapkamer van bijna 10 m² met inbouwkast en laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gipsplafond. De royale badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een vrijdragend Geberit-toilet met bidetfunctie, een brede dubbele wastafel met spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een raam met rolluik. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en dakopbouw over de volle breedte. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (Nefit ProLine, 2018) en extra bergruimte. Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m². BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe oprit van circa 14 meter met een brede carport. De voortuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is bestraat met sierbestrating, beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen fietsenschuur voorzien van elektra. Voor de schuur is een houten overkapping geplaatst, ideaal als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN -Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de bosrand (Veluwezoom) en op wandelafstand van de centrumvoorzieningen en openbaar vervoer. -Hoekwoning met brede en diepe oprit voor meerdere voertuigen -Extra leefruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte (woonkamer en keuken) en de dakopbouw. -Zonnige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. -Royale achtertuin met veel privacy, gunstige ligging op het zonnige zuidoosten, stenen schuur en aangrenzende houten overkapping. -Open keuken in ruimtelijke hoekopstelling. -Drie volwaardige slaapkamers. -Royale en nette badkamer met inloopdouche en luxe tweede toilet. -Praktische aparte wasruimte op de eerste verdieping -Voorzien van dakisolatie, stenen spouwmuren en deels dubbel glas. -Voorzien van rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. -Het buitenschilderwerk verdient op korte termijn aandacht. -Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Nefit Proline, 2018) -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN De Willem de Feschlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Dieren. Binnen enkele wandelminuten bent u in de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Dieren, scholen, winkels en het intercitystation bevinden zich op korte afstand. Met de trein of auto bent u in ca. 15 tot 20 minuten in steden als Arnhem, Zutphen of Apeldoorn. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze mooi gelegen hoekwoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.