Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Willem Keslaan 4

6952DM Dieren • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Moniek Koenders Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Willem Keslaan 4 Dieren
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde woning met diepe garage en volop mogelijkheden! Dit alles op een gewilde locatie aan de rand van de Veluwezoom. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan is deze geschakelde woning, die enkel via de garages met de buren verbonden is, absoluut een bezichtiging waard. Wonen met uitzicht op groen De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde bostuin. Aan de achterzijde ligt de woning vrij, waardoor u hier optimaal geniet van rust en privacy. Een elektrisch bediende zonwering zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Extra praktisch is de bijzondere draaikast in de hoek van de woonkamer, een slimme en ruimtebesparende oplossing. Aan de voorzijde kijkt u prettig uit over uw eigen voortuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Complete keuken en praktische bijkeuken De keuken is opgesteld in een U-vorm en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is functioneel en netjes, maar kan desgewenst met een likje verf eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De keuken is uitgerust met: combi-oven, 4-pits gas-op-glas kookplaat, RVS achterwand bij de kookplaat, afzuigkap en ingebouwde spotjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vaatwasser. Via een buitendeur bereikt u tevens de oprit, ideaal voor het dagelijks gebruik. In de hal bevinden zich de trapkast, meterkast en het toilet. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een raam boven de trap voor prettig natuurlijk licht. Hier vindt u drie slaapkamers: Een comfortabele ouderslaapkamer, een royale tweede slaapkamer met extra inloopkast en een derde slaapkamer, uitstekend geschikt als hobbykamer of walk-in-closet De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze verkeert echter in mindere staat en dient gerenoveerd te worde, een mooie kans om deze geheel naar eigen wens op te knappen. Daarnaast is via de overloop de stookruimte bereikbaar. Diepe garage met levensloopbestendige mogelijkheden De royale garage is maar liefst 8,85 meter diep en voorzien van elektra en water, evenals houten openslaande garagedeuren. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt om te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer en berging op de begane grond. Zo kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Om deze mogelijkheid te visualiseren is aan het einde van de fotopresentatie een voorbeeldplattegrond toegevoegd. Buitenruimte en parkeren De lange oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsarm Keraliet, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en lage onderhoudskosten. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 21-01-2036; - Geschakeld via de garages (extra privacy); - Diepe, vrije achtertuin met bostuinbeleving; - Gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm Keraliet; - Dubbel glas; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Oprit met plaats voor circa 3 auto’s; - Heteluchtverwarming (Brink, 2017); - Combiketel voor warm water (Brink, 2017); - Uitbouwen van de woning is nog mogelijk; - Bitumen dak circa 4 jaar geleden vervangen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Kortom: een ruime en goed onderhouden woning met een prachtige tuin, veel praktische ruimte én uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens en toekomstbestendig in te richten. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Via de Peter van Anrooylaan loop je direct het bos in. Hier kun je prachtig wandelen in het gebied dat bekend staat als het Hof te Dieren. Je loopt ook zo naar de top van de Carolinaberg, vanaf deze plek lopen er dertien lanen in alle richtingen naar beneden. Deze woning is dus ideaal voor de natuurliefhebber (wildspotter), hondenbezitter, buitensporter en de fanatieke wandelaar. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.