Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zilverakkerweg 1

6952DP Dieren • Gelderland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.397

Fotogalerij

Zilverakkerweg 1 Dieren
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsruimte nabij De Veluwezoom Sfeervol wonen én werken op een unieke locatie in Dieren. Deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1910 is volledig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De woning beschikt over een royale multifunctionele bedrijfsruimte van circa 100 m² met bedrijfsbestemming, ideaal als werkplaats, garage, hobbyruimte, opslagruimte of atelier. Het woonhuis heeft een woonbestemming. Een bijzonder object met volop mogelijkheden voor wonen, werken of ondernemen aan huis. Gelegen op een ruim perceel van 890 m², met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en op korte afstand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woon je midden tussen natuur, rust en ruimte, terwijl winkels, scholen, horeca en NS-station op loopafstand liggen. Kenmerken - Vrijstaande villa uit 1910 - Volledig gerenoveerd en goed onderhouden - Energielabel C - Inhoud woning circa 900 m³ - Perceeloppervlakte 890 m² - Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 100 m² - Extra schuur/werkruimte aanwezig van ca. 30 m² - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Centrale ligging nabij A12 en diverse steden - Wonen en werken combineren De ruime bedrijfsruimte is voorzien van een autobrug en beschikt over een bedrijfsbestemming. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, atelier of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede schuur met grote werkbank. Beide ruimtes zijn met elkaar verbonden via een schuifdeur, maar ook afzonderlijk toegankelijk vanaf het buitenterrein. Dankzij de ruime bestrating biedt het perceel volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of presentatie van voertuigen/materialen. Indeling woning Begane grond Entree met vestibule en hal voorzien van authentieke tegelvloer. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met hoogslaper, en aansluitend een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met douche en wastafel. Daarnaast een kantoor/werkkamer met houten vloer, balkenplafond en een ingebouwde kast met schuifwanden. Verder beschikt de woning over een luxe tweede badkamer met whirlpool, dubbele wastafel, grote douche en toilet.De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een op cv aangesloten houtkachel, met aansluitend de tussenkamer annex eetkamer. Via kamer-en-suitedeuren bereik je de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. In de lange gang, achter de hal en klapdeur, is de royale (op stahoogte) provisiekelder bereikbaar en bevindt zich ook het (gasten-)toilet en de garderobekast. Eerste verdieping Overloop met stookruimte en toegang tot een royale slaapkamer over de volledige breedte van het voorhuis (voorheen twee slaapkamers). Via een niveauverschil bereik je de royale tussenkamer met inloop kledingkast (voorheen keuken, aansluitingen nog aanwezig), een derde badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en de ruime masterbedroom. Comfort en afwerking De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van: - Dak- en muurisolatie - Dubbele beglazing - CV-installatie - Nordic Fire CV-houtkachel - Twee warmtepompboilers - Koperen onderhoudsvrije dakgoten - De drie badkamers kunnen gelijktijdig gebruikt worden. Hoogwaardige materialen zijn toegepast, waaronder Grohe-kranen, Villeroy & Boch sanitair, marmeren wastafels, Belgisch hardstenen tegels en granieten werkbladen. Tuin en buitenruimte De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras, gazon, borders en een tuinhuis. Het perceel is grotendeels bestraat en volledig omsloten met sierhekwerk en poort. De nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen de huidige indeling te behouden of de tuin verder te vergroenen of vergroten. Locatie Op circa 150 meter van de woning begint Nationaal Park Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de Posbank, Rheden of De Steeg. De ligging is daarnaast zeer centraal: - A12 binnen circa 10 minuten bereikbaar - Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem op circa 15 minuten afstand - NS-station, scholen, horeca en winkels op loopafstand - Historische plaatsen als Doesburg en Bronkhorst in de directe omgeving Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, ondernemen aan huis zoekt, of wonen en werken op een prachtige locatie, wil combineren. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
891 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2026 waren er 13.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.370

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.