Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Zilverakkerweg 14

6952DW Dieren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Zilverakkerweg 14 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde, groene locatie en op slechts een steenworp afstand van Nationaal Park De Veluwezoom, winkels, scholen en het NS-intercitystation, vindt u deze prachtige, recent volledig gemoderniseerde tussenwoning. Dankzij de moderne afwerking is dit een instapklare woning waar stijl, comfort en functionaliteit samenkomen. De zonnige L-vormige woonkamer met nieuwe schuifpui is licht en ruim, perfect om te ontspannen. De uitgebouwde keuken is voorzien van een luxe, hoogwaardige opstelling (2022) en biedt volop ruimte voor kookplezier. De badkamer (2022) is recent vergroot en volledig eigentijds afgewerkt, terwijl de vierde slaapkamer met nokverhogende dakopbouw extra ruimte en mogelijkheden toevoegt. De woning is energiezuinig en comfortabel dankzij het volledige isolatiepakket en HR++ beglazing. De achtertuin met vrijstaande stenen berging complementeert het geheel en biedt privacy én een groene beleving. Hier woont u instapklaar, comfortabel en stijlvol, op een geliefde locatie nabij bos, voorzieningen en openbaar vervoer. Een thuis dat direct inspireert en uitnodigt tot genieten! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, praktische provisiekast en volledig gemoderniseerde groepenkast. De toiletruimte (2022) is voorzien van een modern wandcloset met fonteintje. De zonnige L-vormige woonkamer is afgewerkt met een fraaie doorlopende visgraat PVC-vloer, gestuukte muren en plafond en beschikt over airconditioning voor optimaal comfort. Grote raampartijen laten het licht prachtig binnenvallen en deels zijn deze uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Via de schuifpui stapt u direct het terras op. De uitgebouwde keuken is modern (2022) en stijlvol ingericht met veel bergruimte, grote laden en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie modern afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van HR++ isolatieglas, een doorlopende PVC-vloer en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een airconditioning voor extra comfort. De moderne badkamer (2022) is inpandig vergroot en van alle gemakken voorzien met vloerverwarming, een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: op de bovenverdieping vindt u een voorzolder met HR CV-combiketel en aansluiting voor wasapparatuur. Een praktische ruimte voor huishoudelijk gebruik. Waar deze woning standaard een vliering heeft, biedt deze uitvoering een royale vierde slaapkamer dankzij de nokverhogende dakopbouw. De vierde kamer is voorzien van dakisolatie en heeft extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor het een lichte, comfortabele ruimte is die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. TUIN EN BERGING De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een verhoogd terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is praktisch ingericht, biedt een achterom, een vrij uitzicht op het groen en is voorzien van een stenen schuur voor extra opslag. Aan de voorzijde ligt een diepe voortuin, prettig teruggelegen ten opzichte van de weg, wat zorgt voor privacy en een verzorgde aanblik. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en recent gemoderniseerd. - Ideale gezinswoning met extra leefruimte dankzij de uitgebouwde keuken en de dakopbouw. - De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving met zowel de bossen, winkels, basis- en voortgezet onderwijs als het NS-intercitystation in de directe nabijheid. - Nationaal park De Veluwezoom bevindt zich op steenworp afstand. - Fraai afgewerkte woonkamer met schuifpui en airco. - Moderne keuken met luxe opstelling (2022). - Moderne toiletruimte (2022). - Drie slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op zolder dankzij de nokverhogende dakopbouw. - Slaapkamer met airco. - Moderne badkamer met o.a. vloerverwarming en inloopdouche. - Tweede toilet op de verdieping. - Zolderverdieping met vaste trap. - Praktische voorzolder. - Vrijgelegen achtertuin met achterom. - Vrijstaand stenen berging met elektra. - Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en (HR++) isolatieglas. - Verwarming en warm water middels HR cv-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2022. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting. - Vernieuwd elektra. - Vernieuwde binnenriolering. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (asbest bekend / bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze moderne, heerlijk gelegen en fraai gemoderniseerde gezinswoning biedt comfort en rust op een geliefde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander Spohr verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.