Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Zilverakkerweg 57

6952DR Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Zilverakkerweg 57 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van wonen vlakbij de bosrand van de Veluwezoom? Dan is dit je kans! Deze royaal uitgebouwde en recent (2023) gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning biedt alles wat je zoekt! Een diepe oprit met eigen laadpaal, garage, carport, schuur én een zonnige tuin (2023) met sfeervolle overkapping. Binnen vind je een riante uitgebouwde woonkamer, moderne keuken (2023) en badkamer, drie slaapkamers, airco, zonnepanelen (2022) en kunststof kozijnen. De ligging is perfect: in Dieren-West op een geliefde locatie nabij de winkels, onderwijs (basis- en voortgezet), intercitystation én de prachtige natuur van de Veluwezoom. Hier woon je instapklaar, comfortabel en met volop ruimte voor gezin, werk en ontspanning! GLOBALE INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje, praktische provisiekast en een vernieuwde meterkast met automaten, PV-groep, aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting. De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer is licht en stijlvol met een mooie laminaatvloer met arme eikenlook (2023), sfeervol erkerraam, afwerking in neutrale tinten, airconditioning en rolluik. Naast het ruime zit- en eetgedeelte is er ook een ideale ruimte voor een thuiswerkplek. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De centrale moderne keuken (2023) met een fraaie ruimtelijke antracietkleurige hoekopstelling met een stijlvol werkblad, veel bergruimte met grote laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vliering. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met draai/kiepramen en isolatieglas en vernieuwde plafonds. Eén slaapkamer heeft airconditioning. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Vliering: ruime bergvliering met cv-opstelling en aanwezige vloerisolatie. De vliering biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer middels een nokverhoging. TUIN, SCHUUR en VERANDA De privacy biedende tuin (2023) op het zuidwesten is sfeervol aangelegd met een riant terras, gazon, beplanting en optimale zonligging. De veranda zorgt voor fijne beschutting en gezellige zomeravonden. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra. Via de zijkant van de woning is de tuin toegankelijk. GARAGE, CARPORT en OPRIT De woning beschikt over een stenen garage met smeerput en elektra. De carport kan aan de voorzijde worden afgesloten middels een roldeur met afstandsbediening. De diepe oprit met eigen laadpaal biedt plek voor twee auto’s, een caravan of boot. Voor bezoekers is parkeergelegenheid in de straat aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Recent gemoderniseerd (2023). - Mooie ligging op korte afstand van de bosrand van de Veluwezoom. - Over de volle breedte uitgebouwd. - Voorzien van eigen parkeerruimte met laadpaal - Grote garage, carport en schuur. - Heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin (2023) op het zuidwesten. - Sfeervolle veranda. - Moderne afwerking (2023). - Voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Ruime woonkamer met fraaie vloer en erkerraam. - Luxe keuken (2023). - Moderne toiletruimte. - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer. - Moderne badkamer. - Voorzien van isolatieglas (waaronder HR beglazing), zoldervloerisolatie en gevelisolatie (2023). - Airconditioning (koelen/verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer. - Zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving met centrumvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs (alle niveaus), sportaccommodaties en het intercitystation op korte afstand. - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023). - Verwarming en warm watervoorziening middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014 en airco's. - Vernieuwde elektra: automaten met aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Vernieuwde riolering. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005, plaatje asbest bij cv-ketel). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules / toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze moderne en fraai gelegen gezinswoning met garage, carport, berging, oprit en heerlijke tuin met veranda? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Onze behandeld makelaar Sander Spohr laat je de woning graag zien! ACTIE = SUCCES! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.