Direct naar de inhoud
Logo van Witte Rentmeesters en Makelaars

Zuider Parallelweg 58

6953DD Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoog-Keppel

Fotogalerij

Zuider Parallelweg 58 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet! Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op de volgende dagen: dinsdag 15 juli tussen 13:30 uur en 16:30 uur; woensdag 16 juli tussen 13:30 uur en 16:30 uur; vrijdag 18 juli tussen 13:30 uur en 16:30 uur. Houd jij niet van een instapklare woning en steek je zelf graag de handen uit de mouwen? Dan is deze charmante kluswoning precies wat je zoekt. Deze half vrijstaande woning is gebouwd in het begin van de 20e eeuw, wat terug te zien is aan de karakteristieke details uit die tijd. Tegelijkertijd biedt de woning kansen voor renovatie en modernisering. De ideale basis om er jouw droomwoning van te maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je direct in de hal met toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken, die overloopt in de sfeervolle woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Via de hal is tevens de toegang naar de kelder en de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een berging. Op de eerste verdieping is de mogelijkheid om bijvoorbeeld een badkamer te realiseren. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het creëren van een wijn- of voorraadkelder. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Aan de zijkant is een praktische zijtuin aanwezig, die doorloopt naar de knusse achtertuin. Hier is ruimte om een zitje te creëren, lekker buiten te eten of te genieten van de zon. Ligging, voorzieningen en bereikbaarheid Dieren ligt op een prachtige plek tussen de heuvelachtige bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de rivier de IJssel. Het dorp wordt doorkruist door de spoorlijn Arnhem–Zutphen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Dankzij deze unieke ligging is Dieren ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp beschikt over een breed en compleet aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen, culturele voorzieningen en medische faciliteiten. Ook qua bereikbaarheid is Dieren uitstekend gepositioneerd. Het NS-intercitystation biedt rechtstreekse treinverbindingen met onder andere Arnhem, Zutphen en Zwolle. Met de auto ben je via de N348 en omliggende uitvalswegen snel onderweg naar steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem en Deventer. Dus ben jij niet bang om te klussen en van dit huis jouw thuis te maken? Kom dan vooral langs op de bovengenoemde dag(en).

Hypotheek berekenen

€ 190.000

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6953

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.