Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

De Elders 10

5087AK Diessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

De Elders 10 Diessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn gelegen vrijstaande woning aan een rustige straat in het dorp Diessen (gemeente Hilvarenbeek) De woning heeft onder andere een ruime woonkamer, vier slaapkamers, royale privacy biedende achtertuin en een grote vrijstaande garage met grote berging. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 1971 - Kadastrale grootte 312 m² - Inhoud woning 511 m³ - Woonoppervlakte 143 m² - De woning is goed onderhouden. - De woning heeft 16 stuks zonnepanelen. - De woning heeft een energielabel B. - Kunststof kozijnen voorzien van horren op de eerste verdieping. - Rolluiken op de eerste verdieping. - Fijne woning op een rustige locatie gelegen. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, keuken, meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdiepding toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en waskom. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Woonkamer Met een mooie houten vloer, een houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin is een fijne sfeer in de woonkamer gecreëerd. Ter plaatse van de eethoek aan de achterzijde van de woning is een doorgang naar de woonkeuken. Aan de voor- en zijkant van de woonkamer zijn rolluiken geplaatst. Op de achterzijde is een zonneluifel te vinden. Keuken De keuken is ingericht met een spoeleiland met twee zitplekken. De keuken is onder andere voorzien van een prachtige Boretti oven met zes gaspitten, een vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Verder is er een rolluik. Bijkeuken De bijkeuken is vanuit de keuken bereiken en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van zonne-screens. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De nette laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer en 1 slaapkamer. De laminaat voor deze kamer ligt klaar om geplaatst te worden. Slaapkamers De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte neutrale kleur en is geheel betegeld en voorzien van een elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met twee grote afsluitbare bergingen, waarvan in de grootste berging de wasmachine-aansluiting is gesitueerd. De vierde slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over bergruimte aan beide zijden. BUITEN DE WONING De sfeervolle achtertuin is op het zuiden gelegen en is onder andere voorzien van diverse terrassen, een grote notenboom, grote tegels, siergras, Hortensia’s, vaste beplanting en een achterom. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De voor- en ziijtuin is eveneens ingericht met vaste beplating en een lage heg, Garage De grote ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur. LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De basisschool, een speeltuin en winkels zijn op korte afstand te bereiken. Diessen vormt de tweede kern van de gemeente Hilvarenbeek. De kern beschikt over alle wenselijke voorzieningen en vormt een prima uitvalsbasis richting bijvoorbeeld Tilburg of Eindhoven/Veldhoven. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, waardoor er voor ieder wat wils is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.