Direct naar de inhoud
Logo van Wilms Makelaardij

Deusonelaan 10

5087AL Diessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

Deusonelaan 10 Diessen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en ruime vrijstaande woning met een prachtige, groene tuin op een ideale locatie.  Deze karakteristieke woning van houtbouw biedt een warm en licht interieur met een ruime indeling en een riante tuin, waar u volop geniet van rust en privacy. Met meerdere slaapkamers, een moderne ruime badkamer en praktische leefruimtes biedt dit huis alle comfort voor het hele gezin. Er is tevens de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen waardoor deze woning levensloopbestendig te noemen is. In de zomer van 2025 is de gehele buitenzijde van het huis geschilderd door een professionele schilder. Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige, groene laan in het charmante dorp Diessen, in de gemeente Hilvarenbeek. De buurt kenmerkt zich door ruime kavels, vrijstaande woningen en een prettige, dorpse sfeer met volop privacy en rust. Tegelijkertijd woon je hier op loop- of fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en kinderopvang.  Het gezellige centrum van Hilvarenbeek is op 10 minuten fietsen en binnen 10 autominuten ben je in Tilburg. Eindhoven en Breda zijn via de A58 eenvoudig bereikbaar. Natuur- en wandelgebieden zoals het Diessens Broek en Landgoed de Utrecht liggen vlakbij – perfect voor natuurliefhebbers.  Begane grond De begane grond van deze woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer biedt dankzij grote raampartijen en openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. De ruimte is flexibel in te delen en geeft de mogelijkheid meerdere zithoeken in te richten. Bijvoorbeeld een knusse zit bij de houtkachel of met uitzicht op de tuin.  Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg kastruimte. Via de keuken loopt u de aanbouw in die in steen is uitgevoerd en aan de buitenzijde beplankt om de karakteristieke warme uitstraling door te trekken. Aan de binnenzijde heeft de aanbouw gestucte wanden en een plafond van bijna 5 meter hoog. Deze ruimte, waar momenteel de eetkamer zich bevindt, geeft een echt WOW-gevoel en is enorm sfeervol. De aanbouw is 17 meter lang en geeft alle mogelijkheid tot eigen invulling.  In de ruime eetkamer bevindt zich een diepe vaste kastenwand. Deze heeft mooie inpandige kasten met volop bergruimte en geeft een prachtige doorkijk naar de tuin. Achter de eetkamer bevindt zich een royale ruimte, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of atelier. Door eenvoudige aanpassingen op de begane grond toe te passen, kunt u hier een extra slaapkamer en badkamer creëren. Deze multifunctionele kamer biedt veel privacy en rust en heeft een eigen toegang tot de tuin. De harmonicadeuren kunnen helemaal geopend worden zodat er een veranda ontstaat. Ook is hier een houtkachel aanwezig om lekker bij op te warmen. Aangrenzend bevindt zich ook nog een schuur, perfect voor opslag of als werkruimte.  Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime kamer. In te richten als slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook kan deze kamer ingericht worden als praktijkruimte of werkkamer. De recent opgeknapte centrale hal biedt toegang tot de kelder, toilet en meterkast en is voorzien van een trap naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met airconditioning en een balkon aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers beschikken eveneens over veel ruimte en een eigen toegang tot een gezamenlijk balkon aan de voorzijde.  Aan de ruime overloop, met Velux dakraam, ligt ook de badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier een groot raam waardoor de ventilatie optimaal is. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en hier is de centrale verwarming geïnstalleerd. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met een nokhoogte van 1,20 meter hoog. Deze praktische bergzolder van ruim 7 meter diep biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensspullen, koffers of hobbymateriaal.  Tuin Via de openslaande deuren krijg je toegang tot de fraai aangelegde tuin met een perfecte mix van betegelde terrassen en gazon. Omringd door volwassen bomen en struiken geniet u hier van volop privacy en rust, het geluid van fluitende vogels ritselende bladeren en elk jaargetijde dat iets moois te bieden heeft. Doordat de tuin rondom gelegen is schijnt de zon vanaf de ochtend tot avond in huis en tuin. Tegelijkertijd zijn er ook voldoende schaduwplekken voor verkoeling op warme dagen. Bovendien heeft de tuin een vrije achterom, ideaal voor fietsen of tuinmaterialen. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven, midden in een rustige en groene woonomgeving. In 2021 is er een heerlijke zwemvijver aangelegd incl. pomp en uv-filter. Highlights • Volledig houten “Finn-log” woning; •  Duurzaam en karakteristiek, buitenzijde is in augustus 2025 volledig geschilderd; • Ruime en lichte woonkamer met houtkachel; • Voorzien van diverse multifunctionele ruimtes in te richten voor zowel werk als privé doeleinden;  • Parkeren op eigen terrein; • Mogelijkheden voor levensloop bestendig wonen; • Een verzorgde tuin met  privacy en ruimte om te ontspannen en te spelen, zoals een plons in de zwemvijver; • Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, en met toegang tot balkons; • Veel opbergruimte door de aanwezigheid van een kelder, schuur en een ruime zolder; • Ruime badkamer voorzien van een ligbad, ideaal voor ontspanning; • Dichtbij uitvalswegen waardoor steden en andere voorzieningen snel bereikbaar zijn.   Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Description Atmospheric and spacious detached house with a beautiful, green garden in an ideal location. This characteristic wooden home offers a warm and light interior with a generous layout and a large garden, where you can fully enjoy peace and privacy. With several bedrooms, a modern spacious bathroom, and practical living areas, this house provides every comfort for the entire family. There is also the possibility of single-level living, making this home suitable for all life stages. In the summer of 2025, the entire exterior of the house was professionally painted. Location This detached house is situated on a quiet, leafy lane in the charming village of Diessen, within the municipality of Hilvarenbeek. The neighborhood is characterized by spacious plots, detached houses, and a pleasant village atmosphere with plenty of privacy and tranquility. At the same time, all daily amenities such as a supermarket, primary school, doctor, and childcare are within walking or cycling distance. The lively center of Hilvarenbeek is only a 10-minute bike ride away, and Tilburg can be reached within a 10-minute drive. Eindhoven and Breda are easily accessible via the A58. Natural areas and walking routes such as Diessens Broek and Landgoed de Utrecht are nearby – perfect for nature lovers. Ground Floor The ground floor of this home is surprisingly spacious and practically laid out. The bright living room offers a wonderful connection to the garden through large windows and French doors. The space can be flexibly arranged, allowing for multiple sitting areas – for example, a cozy corner by the wood stove or a lounge area overlooking the garden. At the heart of the home lies the modern kitchen in a practical corner layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of cupboard space. From the kitchen, you walk into the stone-built extension, which has been clad on the outside to match the home’s warm character. Inside, the extension features plastered walls and a ceiling almost 5 meters high. Currently used as the dining room, this space gives a true WOW effect and an inviting ambiance. The extension is 17 meters long and offers endless possibilities for your own interpretation. The spacious dining area includes a deep built-in wall of cabinets, providing ample storage and a stunning view of the garden. Beyond the dining room, there is a generous space ideal as a home office, practice room, or art studio. With simple modifications, this part of the ground floor can be turned into an additional bedroom and bathroom. This multifunctional room provides privacy and quiet, with its own access to the garden. Accordion doors can be fully opened to create a veranda, and a wood stove ensures warmth and coziness. Adjacent to this area is a shed, perfect for storage or as a workshop. At the front of the house, there is a spacious room that can be arranged as a bedroom—ideal for single-level living. Alternatively, it can serve as a practice room or office. The recently renovated central hall provides access to the basement, toilet, and meter cupboard, and includes the staircase to the first floor. First Floor The first floor accommodates three bright bedrooms, including a generous master bedroom with air conditioning and a rear-facing balcony. The other two bedrooms also offer plenty of space and direct access to a shared front-facing balcony. The spacious landing, with a Velux skylight, leads to the bathroom, equipped with a bathtub, shower, double washbasin, and toilet. A large window ensures excellent ventilation. There is also a separate laundry room with connections for white goods, where the central heating system is installed. Attic A loft ladder provides access to the spacious attic with a ridge height of 1.20 meters. This practical storage attic, over 7 meters deep, offers ample space for seasonal items, suitcases, or hobby materials. Garden French doors lead to the beautifully landscaped garden, featuring a perfect mix of paved terraces and lawn. Surrounded by mature trees and shrubs, you can fully enjoy peace and privacy here, with birdsong, rustling leaves, and the beauty of each season. Since the garden encircles the property, the sun shines into the house and garden from morning until evening, while shaded areas provide welcome relief on warmer days. The garden also features a private back entrance, convenient for bicycles or gardening materials. A wonderful place to relax, play, and enjoy outdoor living in a quiet and green environment. In 2021, a natural swimming pond with pump and UV filter was installed. Highlights • Fully wooden “Finn-log” home • Sustainable and characteristic; exterior fully repainted in August 2025 • Spacious and bright living room with wood stove • Several multifunctional rooms, suitable for both work and private purposes • Private driveway parking • Possibility for single-level living • Well-maintained garden with privacy, including a natural swimming pond • Three spacious bedrooms upstairs, with access to balconies • Abundant storage thanks to a basement, shed, and spacious attic • Large bathroom with bathtub, perfect for relaxation • Excellent connections to major roads, making cities and facilities easily accessible Transfer/Delivery: in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
850 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
RemehaQuinta28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.