Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Gerstakker 7

5087SW Diessen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.751

Fotogalerij

Gerstakker 7 Diessen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jonge en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning (anno 2014), met vrijstaande garage, carport en fraaie tuin op het westen. De woning beschikt over vier (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen. Kenmerken: - Riante twee-onder-eenkapwoning uit het bouwjaar 2014 - Kwalitatief hoogwaardig en robuust gebouwd - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energiezuinig (A+) volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Woonkamer met erker, gashaard en airconditioning - Ensuite deuren met glas-in-loodelementen - Vier (slaap-)kamers, verdeeld over twee verdiepingen - Privacyrijke tuin, gericht op het Westen / Zuid-Westen - Eigen oprit met carport - Vrijstaande garage, separaat bereikbaar vanaf de openbare weg. BEGANE GROND: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime erker. Deze zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar biedt ook diverse mogelijkheden voor de indeling en positionering van de zithoek. Dankzij de erker en de aanvullende raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige multiplank houten vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor extra sfeer en bijverwarming is een gashaard aanwezig. De wanden en plafonds zijn strak en glad gestuct. De ensuite deuren met glas-in-lood, gecombineerd met een vaste kastenwand, vormen een stijlvolle en karaktervolle scheiding tussen de woonkamer en de keuken, waarbij de ruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden blijven. Vanuit de woonkamer is de entree bereikbaar, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en een aangename leefomgeving. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle en kwalitatief hoogwaardige landelijke stijl, passend bij de sfeer van de woning. Het chique keukenmeubel is afgewerkt met duurzame materialen en biedt een fraaie combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. De praktische hoekopstelling aangevuld met een separate kastenwand, zorgt voor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Samen vormen de eetkamer en keuken het hart van de woning: een royale, lichte en functionele leefruimte waar comfort, sfeer en praktisch woongebruik op harmonieuze wijze samenkomen. Tevens is er een directe verbinding met de tuin middels openslaande deuren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het praktische achterportaal, dat tevens dienstdoet als bijkeuken. Vanuit het achterportaal is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte beschikt over een royale vaste kastenwand en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van proviand, huishoudelijke benodigdheden, jassen en andere spullen. Daarnaast is hier het toilet gesitueerd, dat zowel vanuit de woning als vanuit de tuin gemakkelijk bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van een goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers hebben eveneens aantrekkelijke afmetingen en zijn daardoor flexibel in gebruik. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een logische en praktische indeling van deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, centraal gesitueerd ten opzichte van de slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een royale inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en twee waskommen. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt de badkamer veel comfort. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde kamer, voorzien van een dakraam, die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN: De verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen tot zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag en in de avonduren optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een eigen achterom en is afsluitbaar met een looppoort. Aan de achterzijde van de tuin is de garage gesitueerd. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met bergzolder. Met een afmeting van ca. 7,5 x 3,4 m leent de garage zich uitstekend als hobby-ruimte, werkplaats, opslagruimte of voor een beroep of praktijk aan huis. De garage is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gevlinderde betonvloer op de begane grond en beschikt over openslaande houten garagedeuren aan de straatzijde. Daarnaast is er een separate loopdeur aanwezig, waardoor de garage zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde eenvoudig toegankelijk is. Aan de woning is bovendien een carport gerealiseerd, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. OMGEVING: De woning is gelegen in Baarschot, een buurtschap behorende tot de gemeente Diessen, onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Deze omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, de rust en de fraaie ligging te midden van natuurgebieden, bossen en agrarische landschappen. Direct tegenover de woning bevindt zich een ruime speelweide, die volgens de huidige plannen behouden blijft. Hierdoor geniet de woning van een prettig en open uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van voorzieningen in Diessen, Hilvarenbeek en de omliggende dorpen. Ook uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Eindhoven en de snelwegen zijn goed bereikbaar. Momenteel vindt aansluitend aan de woonwijk een verdere uitbreiding van het woongebied plaats. Hierbij worden diverse seriematig gebouwde en vrijstaande woningen gerealiseerd die worden ingepast rondom en aansluitend op de bestaande bebouwing van de wijk. Deze ontwikkeling draagt bij aan de verdere afronding van de woonomgeving en versterkt het karakter van de wijk als aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
614 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.