Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Kerksingel 17

5087BT Diessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

Kerksingel 17 Diessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-een kap woning is gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het centrum van Diessen tegenover de Sint-Willibrorduskerk en de begraafplaats. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en beschikt over een royale inpandige garage met bergzolder. Tevens beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, een half-open moderne keuken en brede achtertuin met achterom en berging. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en garderobenis. Aansluitend de ruime woonkamer met trapopgang en toegang tot de keuken. De woonkamer beschikt over twee voorramen en een zijraam waardoor er een fraai zicht is op de straat en de oprit. De woonkamer is net zoals de hal en de keuken afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de half-open woonkeuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek en geeft tevens toegang tot de serre en de tussenhal. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een close-in-boiler. De aangebouwde serre is van ca. 2000 en is uitgevoerd in aluminium met schuifdeur en loopdeur naar de tuin. De serre beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en is een zeer aangename tuinkamer. Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken, vanuit deze hal met inbouwkast zijn de toiletruimte en de inpandige garage te bereiken. Het toilet is geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is zeer ruim. Een auto kan makkelijk binnen staan en dan nog is er voldoende ruimte voor het opstellen van fietsen, kasten en gereedschap. De garage is te bereiken vanuit de oprit middels een elektrische op afstand bedienbare deur. Ook is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. De garage is voorzien van een bergzolder welke is te bereiken middels een vlizo trap. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking en trapopgang toegang gevend tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een extra bergruimte (boven de hal) en is afgewerkt met een vinyl vloer, granol wanden en spuitwerk plafond. In het midden van de verdieping is de geheel betegelde badkamer gelegen. De badkamer is ingericht middels een douchecabine met massagedouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een wandcloset. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een dakkapel, een wastafel en inbouwverlichting. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime overloop met dakraam en opstelling van de combiketel (bj. 2012) te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn hetzelfde afgewerkt met een laminaatvloer, metselwerk wanden en houten plafonds. De achterste slaapkamer beschikt over een luik met vlizotrap naar de bergzolder. DERDE VERDIEPING: Middels een luik vanuit de slaapkamer toegang tot bergzolder over de volledige breedte van de woning. BUITEN: Voortuin met beplanting en oprit naar de garage. De achtertuin is zeer breed en geniet zeer veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders en vrijstaande houten berging. De tuin beschikt over 2x een achterom, aan de achterzijde en aan de voorzijde naast de garage. ALGEMEEN: - In het centrum van Diessen gelegen ruime tweekapper. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Geheel voorzien van HR++ glas. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2012). - Voorzien van 13 zonnepanelen (bj. 2024). - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Inpandige garage en brede achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.