Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Korenpad 3

5087AE Diessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

Korenpad 3 Diessen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze authentieke vrijstaande woning ligt op een ruim perceel van meer dan 600 m² in een rustige, doodlopende straat in het charmante Diessen. Een plek waar rust en ruimte samenkomen! De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij de royale woonoppervlakte, het grote perceel en de ruime garage. Dit huis vormt de perfecte basis voor wie graag zijn of haar woonwensen helemaal naar eigen smaak wil realiseren. Daarnaast maakt de slaap- en badkamer op de begane grond het mogelijk om gelijkvloers te wonen, wat bijdraagt aan toekomstbestendig wonen. Kortom: een woning met karakter, ruimte en volop potentie — ideaal voor wie op zoek is naar een plek om zijn droomhuis te creëren op een unieke en rustige locatie! Kenmerken: • Woonoppervlakte 133 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 182 m2 • Inhoud 440 m3 • Bouwjaar 1984 • Perceeloppervlakte: circa 607 m2 (wordt nog ingemeten) • Ligging: in doodlopende straat op korte afstand van het centrum • Aanvaarding: in overleg • Bijgebouwen/voorzieningen: o Grote garage met kap o Parkeergelegenheid o Uitbouw met bijkeuken en bergzolder • Duurzaam: o Voorzien van dubbelzijdige beglazing (m.u.v. enkele ruitjes) o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit 2021) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, de meterkast (met 11 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime, volledig betegelde kelder. De woonkamer is royaal en ademt sfeer dankzij de authentieke details zoals houten vloeren, houten plafonds, diverse raampartijen en een karakteristieke sierschouw. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en halfhoge betegeling. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een eigen aansluitende badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en een doorgang naar de bijkeuken. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergruimte. Beide slaapkamers zijn groot van formaat en beschikken over twee raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een royale bergzolder. In de bergruimte bevindt zich een toilet met wastafel en de cv-installatie. Buitenruimte Rondom de woning is er volop ruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid en een grote achtertuin van ruim 200 m². Zowel de voor-, achter- als zijtuin kunnen geheel naar eigen smaak worden aangelegd. Als extra pluspunt is er een groot bijgebouw/garage aanwezig, voorzien van twee dubbele deuren, een eigen meterkast, wateraansluiting en een praktische vliering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2021
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.