Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Molenacker 19

5087AN Diessen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Molenacker 19 Diessen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en uitstekend verzorgde gezinswoning heeft een zeer ruime garage van circa 35 m2 en een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin en is gelegen op een gewilde locatie in een jonge woonwijk in Diessen. Scholen en winkels zijn in de omgeving te vinden. De inhoud van de woning is circa 380 m3 (excl. garage). Dit alles is gelegen op een perceel van 166 m2. Deze woning is modern qua look en feel met behoud van charme, heeft gestuukte wanden en de vloer van de woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle eikenhouten vloer. Voor diegene die een fraaie en goed verzorgde woning zoekt met garage, is dit een mooie kans! Indeling en uitvoering BEGANE GROND, betonvloer, volledig geïsoleerde beglazing Entree v.v. eikenhouten vloer. In lichte kleurstelling betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Opstelling meterkast, welke is voorzien van meerdere groepen en aardlekschakelaars. De royale en sfeervolle living is afgewerkt met strakke stucwerk wanden, sierlijsten langs het plafond en een warme eikenhouten vloer. Een kast onder de trap zorgt voor extra opbergmogelijkheid. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Via een toog komt u in de half open keuken die is voorzien van een kunststof aanrechtblad, rvs vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en rvs afzuigkap. Verder is er een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een plavuizen vloer en een kleine keukenopstelling voorzien van een oven. Via een deur komt u op het terras. EERSTE VERDIEPING, betonvloer, volledig geïsoleerde beglazing Vanuit de overloop, welke is voorzien van stucwerk wanden en laminaat vloer, heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en voorzien van internet + tv-aansluiting Afmetingen: Slaapkamer 1: 11 m2, Slaapkamer 2: 12 m2, Slaapkamer 3: 7 m2. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte betegeling, een vrijhangend toilet, ligbad/douche met glazen douchescherm, een designradiator en dubbele strakke wastafels met kast. Verder is de badkamer voorzien van een groot draai-/kiepraam. TWEEDE VERDIEPING, betonvloer, volledig geïsoleerde beglazing Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met ruime overloop, die uitgevoerd is met zwarte tegelvloer. De ruimte heeft een Velux dakraam aan de voorzijde, een wastafel, werkblad, ingebouwde halogeen verlichting en de wasmachineaansluiting. Tevens vindt u hier de cv-opstelling (december 2004) en is er volop bergruimte gecreëerd. De ruime 4e slaapkamer heeft een laminaatvloer en een groot dakraam. Ook hier zijn de wanden uitgevoerd met strak stucwerk. Buiten de woning: De tuin heeft een terras en vijverpartij. Er is een eigen achterom en er is een extra grote garage met berging. De garage heeft vloertegels, elektra en is voorzien van een elektrische garagedeur. Zowel aan de voor als achterzijde van het huis is een buitenkraantje aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige westen, biedt volop privacy. Algemeen * dakleer van dakkapel, garage en bijkeuken vernieuwd * De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is zeer verzorgd en instap klaar. * De gehele woning straalt rust en sfeer uit en voelt direct aan als thuis. Kortom: een fraaie woning, rustig gelegen en meer dan de moeite waard om eens van binnen te bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,19%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.