Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Pastinaak 4

5087CT Diessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Pastinaak 4 Diessen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust en comfort, energiezuinig & instapklaar. Welkom bij Pastinaak 4 in Diessen, een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Vroonacker. Deze energiezuinige woning met energielabel A is goed geïsoleerd, heeft een hybride warmtepomp en is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. De woning heeft een fijne achtertuin gelegen op het noordoosten en is momenteel voorzien van twee zeer ruime slaapkamers. Eenvoudig kunnen er extra slaapkamers worden gecreëerd op zowel de eerste- als tweede verdieping. Ook beschikt de woning over een eigen oprit. Tel hier de mooie afwerking bij, en dit is de perfecte volgende stap. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met vele voorzieningen. Het centrum van Diessen met restaurants, gezellige terrasjes, supermarkt en andere winkels vindt u op loopafstand. School, speelvelden (direct om de hoek), groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook op loopafstand gelegen. In korte tijd bereikt u met de fiets het centrum van Hilvarenbeek. Met de auto bereikt u eenvoudig de omliggende steden zoals Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel bij natuurgebied Annanina's rust en Poppel (België). Woonoppervlakte: circa 132 m² Inhoud: circa 467 m³ Perceel: 212 m² Bouwjaar: 2011 Energielabel: A (geldig tot 29-09-2033) Begane grond: De begane grond kenmerkt zich door een ruime en sfeervolle indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen & koken. De volledige verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (met koelfunctie), wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand en is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw, stenen spoelbak en een vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is op stijlvolle wijze af te scheiden van de woonkeuken middels prachtige en suite deuren in combinatie met een fraaie maatwerkkast. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen openheid en privacy. In de woonkamer zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Een comfortabele en fraai afgewerkte leef verdieping met veel licht, ruimte en een goed afwerkingsniveau. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Indien gewenst kan de inloopkast worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor deze verdieping flexibel in te delen is naar uw woonwensen. Zie hiervoor ook de bijgevoegde optionele plattegrond. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met strak en modern tegelwerk en biedt alle comfort. U vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, bereikbaar vanaf de overloop. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft momenteel een royale, open ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer te realiseren. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC vloer, waardoor deze direct in gebruik genomen kan worden. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien handige bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Op deze verdieping is tevens een separate technische ruimte aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de hybride warmtepomp en de unit voor de mechanische ventilatie. Kortom, een verrassend ruime en nette verdieping met volop mogelijkheden voor extra woonruimte. Tuin: U komt thuis via uw eigen bestraatte oprit en de mooi aangelegde groene voortuin. Ook de achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en verschillende soorten groene beplanting waardoor u hier optimaal kunt genieten. Door de inrichting van de tuin heeft u verschillende plekken om te ontspannen en gezellig buiten te zitten. Het terras biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek, terwijl de erfafscheidingen zorgen voor privacy. Ook vindt u in de tuin een ruime houten berging met elektra. De achtertuin is achterom te bereiken via de oprit. Kenmerken: – goed onderhouden 2-onder-1-kap-woning; – twee ruime slaapkamers, eenvoudig extra slaapkamers te creëren; – energiezuinige woning met hybride warmtepomp en volledige isolatie; – de woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 29-09-2033); – de woning heeft vloerverwarming met koelfunctie (topkoeling); – eigen oprit naast de woning met directe toegang tot de tuin; – gelegen op een gewilde, groene en kindvriendelijke locatie; – gelegen nabij het centrum van Diessen met vele voorzieningen; – gelegen op korte afstand van natuurgebied Annanina's rust; – gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen & steden. Diessen: Het dorp Diessen ligt in de gemeente Hilvarenbeek en kenmerkt zich door een rustige, gemoedelijke sfeer met een sterk dorpsgevoel. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen inwoners terecht bij diverse winkels, een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden in en rond het dorpshart. Ook zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Tilburg en Eindhoven. Diessen beschikt over een actief verenigingsleven met verschillende sportclubs. Zo is er voetbalvereniging RKDSV, waar jong en oud terecht kunnen. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor tennis en diverse binnensporten in de zaal van Hercules. Wat Diessen bijzonder aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van prachtige natuur. Het dorp ligt nabij het uitgestrekte natuurgebied Annanina's rust, een geliefd gebied voor wandelaars en fietsers. Hierdoor combineert Diessen het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven met alle nodige voorzieningen in het eigen dorp.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop HP Coolcube (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.