Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Zijthorst 21

5087BX Diessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

Zijthorst 21 Diessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime half vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelegen in de zeer fraaie wijk Reuseldal. De woning beschikt over een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond en naast de woning is een grote carport aanwezig. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het tegenover gelegen grasveld. Aan de achterzijde is er vrij zicht over de natuur, er is aan de achterzijde geen bewoning aanwezig. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 163 m2 - Inhoud woning 603 m3 - De woning beschikt over een slaapkamer en (tweede) badkamer beneden. - Grote carport en diepe inrit naast de woning. - Elektrische screen voorzijde, geplaatst 2025 (begane grond). - Elektrische zonnescherm achterzijde. - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, diepe achtertuin. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Entree; de ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een staand toiletpot en fontein. Onder de trap is bergruimte aanwezig. Woonkamer De fijne lichte woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen met uitzicht over het grote centrale veld van de wijk. En aan de achterzijde een vrij uitzicht over het natuurgebied. Keuken De keuken is tuingericht en staat in verbinding met de woonkamer. De achtergevel bestaat uit een grote glaspui met buitendeur die naast de prettige lichtinval ook zorgt voor de uitkijk over de diepe achtertuin. De hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Verder is er veel kastruimte beschikbaar. Hal en badkamer Vanuit de keuken geeft de hal toegang tot de badkamer, slaapkamer en de grote bergkast. Een buitendeur geeft toegang tot de inrit met carport naast de woning en de achtertuin. Slaapkamer begane grond Aan de achterzijde van de aanbouw is een royale slaapkamer gesitueerd. Deze kamer heeft zicht op de achtertuin via de grote raampartij. Badkamer In dezelfde aanbouw bevindt zich een badkamer. De badkamer is betegeld en beschikt over een douche, staand toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers Er bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. Badkamer De ruime tweede badkamer met dakkapel is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, staand toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een open zolder met dakraam. Hier bevinden zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Op zolder kan een extra slaapkamer worden gecreëerd. BUITEN DE WONING De woning is gelegen in een ruim opgezette bijzondere woonwijk die als een carrousel rondom het centraal veld is gebouwd. Het grote centrale grasveld zorgt niet alleen voor een vrije uitkijk vanuit de woningen, maar het beschikt ook over speelvoorzieningen voor de kinderen in de wijk. Doordat er enkel bestemminsverkeer komt betreft het hier een zeer rustige wijk. Voorzieningen zoals het gemeenschapshuis met sporthal, de basisschool maar ook de winkels zijn op kleine afstand gelegen. Voorzijde; de woning beschikt over een voortuin met diverse beplanting. Naast de woning is de inrit gelegen met de grote carport. Achtertuin; Aan de achterzijde is een mooie diep tuin. Direct achter de woning zijn diverse plantenborders gerealiseerd. Ook is hier een houten chalet met een regenzuil van 400 liter! Door de diepe achtertuin en het uitzicht aan de voor- en achterzijde ervaart u veel vrijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.